Дом 21 секция В

Re: Дом 21 секция В

Сообщение придур » 10 дек 2016, 10:48

народ а что грузовой лифт не работает?
придур
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 38
Зарегистрирован: 10 ноя 2015, 10:37
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 20

Re: Дом 21 секция В

Сообщение придур » 09 янв 2017, 22:13

домофон у всех плохо работает или только у меня?)
придур
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 38
Зарегистрирован: 10 ноя 2015, 10:37
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 20

Re: Дом 21 секция В

Сообщение Белое солнце » 09 янв 2017, 22:48

А он работает :ne_vi_del: ?
Выход есть всегда! Даже если вас проглотили, у вас есть два выхода!
Аватар пользователя
Белое солнце
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 236
Зарегистрирован: 14 апр 2014, 18:58
Награды: 1
Уважение соседу! (1)
Дом №: 21
Подъезд:
Этаж:
Квартира: 175
Пункты репутации: 150

Re: Дом 21 секция В

Сообщение придур » 10 янв 2017, 10:14

ну он очень тихо звонит
открытие двери с кнопки не работает
это у всех так?
какой код от домофона????
придур
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 38
Зарегистрирован: 10 ноя 2015, 10:37
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 20

Re: Дом 21 секция В

Сообщение Андрей7777 » 12 янв 2017, 20:48

За всех не скажу. У меня работает нормально. Я поставил видеодомофон а с подъездным коммутируется через плату. Работает всё отлично и вызов с низу и звонок в дверь. Ну с подъездной дверью конечно только голосовая связь хотя пи желании можно всё.
Андрей7777
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 91
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 21:59
Дом №: 21
Подъезд: В
Этаж: 15
Квартира: 230
Пункты репутации: 23

Re: Дом 21 секция В

Сообщение Белое солнце » 12 янв 2017, 21:09

Я тоже поставила видеодомофон (пока работает как видеозвонок), плату купила, но мальчик, кот. устанавливал, сказал что в щитке не подключен домофон к квартире и надо обращаться к тем, кто обслуживает домофоны. В Приме контакты не дали. У соседей тоже домофоны не работают.
Выход есть всегда! Даже если вас проглотили, у вас есть два выхода!
Аватар пользователя
Белое солнце
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 236
Зарегистрирован: 14 апр 2014, 18:58
Награды: 1
Уважение соседу! (1)
Дом №: 21
Подъезд:
Этаж:
Квартира: 175
Пункты репутации: 150

Re: Дом 21 секция В

Сообщение Андрей7777 » 14 янв 2017, 13:50

Когда мне подключали домофон не работал двери как раз меняли. Мне мастер подключил просто как положено. Как заработал домофон заработала и связь.
Андрей7777
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 91
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 21:59
Дом №: 21
Подъезд: В
Этаж: 15
Квартира: 230
Пункты репутации: 23

Re: Дом 21 секция В

Сообщение Андрей7777 » 10 июл 2018, 22:03

КC РФ признал неправомерной оплату отопления по показателям общедомового счетчика при наличии индивидуального
10 июля 2018
Екатерина Чернявская

КC РФ признал неправомерной оплату отопления по показателям общедомового счетчика при наличии индивидуального
AndreyPopov / Depositphotos.com
Конституционный Суд Российской Федерации пришел к указанному выводу, рассмотрев жалобу гражданина Д. на неконституционность ч. 1 ст.157 Жилищного кодекса, а также абз. 3-4 п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила). Указанными нормами установлено правило, согласно которому при отсутствии индивидуальных или квартирных счетчиков хотя бы в одной или нескольких квартирах МКД, размер платы за отопление в каждой из квартир определяется исходя из показаний общедомового прибора учета (абз. 2 п. 42.1 Правил). Об этом сообщается на официальном сайте КС РФ1.

На момент ввода в эксплуатацию все помещения в МКД, в котором он проживает заявитель, были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Однако впоследствии в нескольких помещениях счетчики были демонтированы, что привело к перерасчету размера платы за отопление для всех собственников помещений. Гражданин Д. был вынужден оплачивать отопление не по своему счетчику, а по показаниям общедомового счетчика исходя из общего объема потребленного МКД тепла пропорционально площадям занимаемых помещений. В результате коммунальные расходы заявителя возросли, и он безуспешно пытался обжаловать такой порядок оплаты теплоэнергии в Верховном Суде Российской Федерации. ВС РФ отказал в удовлетворении как административного иска в первой инстанции, так и последующей апелляционной жалобы. Также Суд отказал и в передаче надзорной жалобы, пояснив, что факт увеличения размера оплаты отопления заявителем не свидетельствует о незаконности существующих правил оплаты. После этого гражданин Д. обратился в КС РФ.

Суд принял сторону заявителя и отметил, что обжалованный гражданином Д. порядок оплаты отопления поощряет недобросовестных потребителей. Также КС РФ пришел к заключению, что ситуация, когда из-за одного или нескольких жильцов, не поддерживающих счетчик в исправном состоянии, все остальные жильцы оплачивают отопление вне зависимости от реальных объемов потребления ими тепла, противоречит Конституции РФ.

С примерной формой договора на выполнение работ по ремонту прибора учета тепловой энергии (теплосчетчика), подготовленной экспертами компании "Гарант" можно ознакомиться в интернет-версии системы ГАРАНТ.
Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!
Суд указал федеральному законодателю на необходимость внести изменения в действующее правовое регулирование и предусмотреть более эффективный и справедливый порядок определения платы за тепловую энергию. При этом до принятия таких изменений отопление в многоквартирных домах со счетчиками тепла, где в отдельных помещениях не обеспечена их сохранность, должно оплачиваться по формулам 3.3.-3.4 Расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом или нежилом помещении. А для конкретных помещений, в которых счетчики неисправны или утрачены, вместо их показаний необходимо принимать в расчет норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.
Андрей7777
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 91
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 21:59
Дом №: 21
Подъезд: В
Этаж: 15
Квартира: 230
Пункты репутации: 23

Re: Дом 21 секция В

Сообщение Андрей7777 » 10 июл 2018, 22:04

Андрей7777
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 91
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 21:59
Дом №: 21
Подъезд: В
Этаж: 15
Квартира: 230
Пункты репутации: 23

Re: Дом 21 секция В

Сообщение boav » 11 июл 2018, 07:23

Незнаю как в вашей секции но у нас в первую весну поперли вентили и датчики обратки висят в воздухе. Надо восстанавливать.
Аватар пользователя
boav
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 683
Зарегистрирован: 03 дек 2012, 15:03
Награды: 3
Медаль уважения! (1)Так держать! (1)Уважение соседу! (1)
Дом №: 21
Подъезд: 2
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 421

Re: Дом 21 секция В

Сообщение Андрей7777 » 12 июл 2018, 07:03

Суд указал федеральному законодателю на необходимость внести изменения в действующее правовое регулирование и предусмотреть более эффективный и справедливый порядок определения платы за тепловую энергию.

Тут вот эта строка ключевая когда чухнутся эти законодатели один бог знает.
Андрей7777
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 91
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 21:59
Дом №: 21
Подъезд: В
Этаж: 15
Квартира: 230
Пункты репутации: 23

Re: Дом 21 секция В

Сообщение Андрей7777 » 20 сен 2018, 22:04

Об этом рассказывает начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Самарской области Дмитрий Макаров.

- Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 изменен порядок начисления платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, оснащенных коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальным прибором учета (ИПУ) тепловой энергии.

Если ранее начисление платы в МКД, оснащенных общедомовым прибором учета тепловой энергии, в которых не все помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии, для собственников жилых и нежилых помещений, оборудованных ИПУ тепловой энергии, производилось по нормативу потребления, то с момента вступления указанного постановления в силу - с учетом показаний ИПУ.

Несоблюдение указанного порядка определения платы за коммунальную услугу по отоплению образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ, санкция по которой влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 тысяч до 100 тысяч рублей; юридических лиц - от 250 тысяч до 300 тысяч рублей.
Андрей7777
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 91
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 21:59
Дом №: 21
Подъезд: В
Этаж: 15
Квартира: 230
Пункты репутации: 23

Re: Дом 21 секция В

Сообщение Андрей7777 » 10 окт 2018, 22:16

09.10.18. Сообщение от юриста по ЖКХ Сергея Катина.

"До 1 ноября подать заявление на льготу на налог на имущество по своей собственности (-20 кв.м. квартира, - 50 кв.м.дом, - 6 соток по участку - налог на землю). Мало кто знает что Путин подписал такой Указ.
Каждый россиянин имеет право на уменьшение налоговой базы на эти цифры. По всем трём единицам имущества.
Но по 1 из каждой категории.
Если квартиры 2, то выбирайте ту, что выгоднее для Вас по кадастровой стоимости одного метра).

Никуда ехать не нужно. Это делается через ЛК на сайте налоговой (можно зайти через пароль госуслуг).

Причём Путин дал указание налоговым сделать это автоматом, но не все налоговые это сделали, поэтому квитанции придут с завышенным налогом.

Заходите в ЛК, идете на страничку Мое имущество, встаете на квартиру например и нажимаете - оформить льготу. Одна секунда а экономия приличная.

Например, квартира 36 кв.м.
36-20= 16.
Налог Вы будете платить с 16 квадратов.

Дачный дом 38 кв.м.
38-50=-12
Налог Вы вообще не должны платить!!!

Никто Вас не проинформирует об этом в метро бегущей строкой или еще как. Только сарафанное радио.

Помним о том что инвалиды и пенсионеры вообще не платят эти налоги! Так же оформляем это в ЛК."
Андрей7777
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 91
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 21:59
Дом №: 21
Подъезд: В
Этаж: 15
Квартира: 230
Пункты репутации: 23

    Re: Дом 21 секция В

    Сообщение Андрей7777 » 27 окт 2018, 15:46

    плата отопления по показателям общедомового, а не индивидуального счетчика: справедливо или нет?
    15 июня 2018
    Мария Шувалова


    caifas / Depositphotos.com
    Действующее законодательство предусматривает два способа расчета размера платы за коммунальные услуги: на основании определяемого по показаниям приборов учета объема потребляемых ресурсов, а при отсутствии счетчиков – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса). Конкретный порядок расчета и внесения платы устанавливается Правительством РФ. Так, например, для определения размера платы за отопление в МКД используется одна из нескольких формул, приведенных в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила). При выборе нужной формулы стоит исходить, во-первых, из того, каким образом оплачивается отопление: в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года (абз. 1 п. 42.1 Правил). Во-вторых, на порядок расчета влияет оснащенность помещений счетчиками: в случае, когда МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а индивидуальные или квартирные счетчики отсутствуют во всех или некоторых помещениях в нем, размер платы за отопление в каждом из этих помещений определяется исходя из показаний общедомового прибора учета (абз. 3 п. 42.1 Правил). Если же все жилые и нежилые помещения МКД оснащены индивидуальными приборами учета тепла, при расчете размера платы за отопление учитываются показания и этих счетчиков, и общедомового прибора учета (абз. 4 п. 42.1 Правил).

    Таким образом, на практике, если хотя бы одна квартира или одно нежилое помещение в МКД не оборудованы индивидуальным прибором учета, объем потребленной энергии по показаниям общедомового счетчика "распределяется" между помещениями пропорционально их площади. Такой порядок расчета применяется и тогда, когда счетчик перестал использоваться в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по обеспечению его надлежащей эксплуатации, сохранности или своевременной замены собственником (ч. 7 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; далее – закон об энергосбережении).

    Именно с такой ситуацией столкнулся гражданин Д. Все помещения в МКД, в котором он проживает, на момент ввода дома в эксплуатацию были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (напомним, ими, согласно указанной выше норме закона об энергосбережении, с 1 января 2012 года должны быть оснащены все новые МКД, а также дома, вводимые в эксплуатацию после капремонта – при наличии технической возможности установки таких счетчиков). Однако впоследствии в ряде помещений счетчики были демонтированы, что повлекло перерасчет размера платы за отопление для всех собственников помещений в доме, и расходы Д. на коммунальные услуги увеличились. Он посчитал это несправедливым и подал в Верховный Суд Российской Федерации административный иск о признании недействующими абз. 3 п. 42.1 и частично абз. 4 п. 42.1 Правил. Суд пришел к выводу о том, что Правительство РФ при введении дифференцированного подхода к определению размера платы за отопление не вышло за рамки своих полномочий по определению правил предоставления гражданам коммунальных услуг, а доводы истца о противоречии указанных норм закону об энергосбережении несостоятельны, поскольку целью последнего является закрепление основ стимулирования энергосбережения, а не определение размера платы за коммунальные услуги и порядка ее расчета (решение ВС РФ от 31 мая 2017 г. по делу № АКПИ17-201). Не было удовлетворена и апелляционная жалоба истца – Суд добавил, что установленный оспариваемыми нормами порядок расчета платы за отопление принят на основании общего принципа распределения фактически потребленного всеми помещениями МКД объема тепловой энергии для поддержания в них нормативной температуры воздуха (пропорционально площади занимаемого помещения в доме) с соответствующим распределением размера платы, что позволяет обеспечить непрерывное теплоснабжение всех помещений в доме в течение отопительного периода. Причем, по мнению ВС РФ, тот факт, что при применении такого порядка размер оплаты увеличивается, не свидетельствует о незаконности соответствующих положений Правил (определение Апелляционной коллегии ВС РФ от 5 сентября 2017 г. по делу № АПЛ17-300). В передаче надзорной жалобы на рассмотрение в судебном заседании истцу было отказано (постановление ВС РФ от 25 декабря 2017 г. № ПФ17-137).

    В каком случае к нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению при отсутствии в многоквартирном доме общедомового и индивидуальных приборов учета не применяется повышающий коэффициент, узнайте из материала "Порядок оплаты электрической и тепловой энергии для граждан" Энциклопедии решений интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!

    Получить доступ
    Вынесенные решения Д. не удовлетворили, и он обратился в КС РФ с заявлением о проверке конституционности ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса, абз. 3 п. 42.1 и абз. 4 п. 42.1 (в части) Правил. В жалобе заявителя подчеркивается: согласно оспариваемым нормам порядок расчета платы за отопление, а значит и ее размер, фактически зависит от недобросовестных действий одного или нескольких собственников помещений в МКД, не сохранивших счетчики, что причиняет прямые убытки добросовестным собственникам. В дальнейшем, по мнению Д., это может привести к отказу от счетчиков граждан, эффективно расходующих энергию, так как они поймут, что никакой экономической выгоды им это не приносит.

    Как отметили представители органов власти, присутствовавшие на вчерашнем заседании КС РФ, в ходе которого рассматривалось дело о проверке конституционности оспариваемых Д. норм, оснований для признания ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ противоречащим Конституции РФ нет, поскольку конкретный порядок расчета платы ею не устанавливается, а вот соответствующие положения Правил действительно необходимо скорректировать. Нельзя назвать справедливой ситуацию, когда одна и та же формула расчета платы применяется и в отношении тех домов, где ни одно помещение не оборудовано индивидуальными приборами счета, и тех, где счетчик отсутствует лишь в одной квартире, подчеркнула полномочный представитель Генерального прокурора РФ в КС РФ Татьяна Васильева. По ее словам, заявитель абсолютно обоснованно указывает на то, что ответственность за недобросовестное поведение собственника, не сохранившего индивидуальный прибор учета тепла, не может быть возложена на других собственников, обеспечивающих исправную эксплуатацию счетчиков. Применение в таком случае иного порядка определения размера платы, влекущего увеличение расходов добросовестных владельцев помещений, не отвечает принципам справедливости и разумности.

    Судя по всему, это понимает и само правительство – в настоящее время на рассмотрении кабинета министров находится подготовленный Минстроем России проект постановления о внесении изменений в Правила, предусматривающий особый порядок расчета платы за отопление для МКД, в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета. Как сообщила советник Министра юстиции РФ Мария Мельникова, министерство дало положительное заключение на проект, однако согласованного решения всех заинтересованных ведомств по предлагаемым проектом формулам расчета пока нет. По ее мнению, вынесенное КС РФ решение по рассматриваемому делу станет определенным стимулом для утверждения проекта.

    По мнению полномочного представителя Президента РФ в КС РФ Михаила Кротова, рассмотрение указанных поправок может затянуться, поскольку обеспечить объективный учет объема потребляемого в каждом помещении тепловой энергии проблематично, так как в отличие, например, от электроэнергии, которая потребляется в точках подключения электроприборов, теплоотдача происходит от всех элементов системы отопления (радиаторов, стояков, трубопроводов), размещаемых в том числе в соседних помещениях, что и определяет МКД как единый теплотехнический объект. "Даже если кто-то из собственников, у кого установлен индивидуальный прибор учета, начнет экономить расход тепла у себя в квартире, это не означает, что он не пользуется той тепловой энергией, которая отраженно попадает в его квартиру от отапливаемых помещений соседей (через стояки, например)", – отметил эксперт. Тем не менее он поддержал мнение о несоответствии оспариваемых положений Правил принципам рационального и эффективного использования энергетических ресурсов, подчеркнув, что лишение возможности оплачивать потребление тепла по показаниям исправных счетчиков делает бесполезными старания собственников по снижению расходов на отопление за счет экономии ресурсов, притом что они, помимо этого, несут расходы на обслуживание счетчиков.

    Таким образом, предпосылок для корректировки Правил в части расчета платы за отопление в МКД более чем достаточно. Обяжет ли законодателя к внесению в них поправок КС РФ, портал ГАРАНТ.РУ расскажет после вынесения соответствующего постановления.
    Андрей7777
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщений: 91
    Зарегистрирован: 18 сен 2015, 21:59
    Дом №: 21
    Подъезд: В
    Этаж: 15
    Квартира: 230
    Пункты репутации: 23





    Пред.

    Вернуться в Форум дома 21 (2-20)

     


    • Похожие темы
      Ответов
      Просмотров
      Последнее сообщение

    Кто сейчас на форуме

    Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

    cron