УК "ЖКУ"

Вопросы связанные с управлением домами в микрорайоне, ТСЖ, УК, работа инициативной группы.

УК "ЖКУ"

Сообщение kuzma86 » 03 мар 2016, 15:02

дома 1-8, 1-8А -- УК "ЖКУ" телефон 8 (925) 085-23-46

сайт ЖКУ: http://zku.roskvartal.ru/
Последний раз редактировалось kuzma86 11 июл 2016, 14:25, всего редактировалось 1 раз.
kuzma86
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 267
Зарегистрирован: 11 янв 2016, 13:33
Настоящее имя: Виктор
Дом №: 7 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 81

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение Valery » 04 апр 2016, 15:44

SsweetyY
нет платежек, и похоже они будут только к концу апреля, хотя апп мы подписали аж 29 февраля.
Аватар пользователя
Valery
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 442
Зарегистрирован: 14 авг 2014, 10:24
Награды: 2
Уважение соседу! (1)Мисс форума! (1)
Дом №: 7 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 273

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение Максим+Елена » 04 апр 2016, 18:31

boav писал(а):
НаталиД писал(а):Я сама непосредственно связана с управлением МКД, поэтому искала везде, где можно узнать про УК,

чет как то странно вы связаны с управлением что не знаете вот например этого сайта Реформа ЖКХ
А вот договор управления между застройщиком и жку https://www.reformagkh.ru/downloadSimple/13210238/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%20%D1%81%20%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D1%89%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%BC%20%D0%9A%D1%83%D1%80%D1%8B%D0%B6%D0%BE%D0%B2%D0%B0%20%D0%B4.7%20%D0%BA.1


Так этот договор закончился 27 марта.
Максим+Елена
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 322
Зарегистрирован: 31 дек 2015, 22:44
Дом №: 7 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 67

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение boav » 04 апр 2016, 19:35

Максим+Елена
Я не изучал его, но по логике вещей это договор должен быть о передаче дома в управление. А дальше договор уже с собственниками.
Аватар пользователя
boav
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 680
Зарегистрирован: 03 дек 2012, 15:03
Награды: 3
Медаль уважения! (1)Так держать! (1)Уважение соседу! (1)
Дом №: 21
Подъезд: 2
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 421

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение екатеринаR » 04 апр 2016, 20:41

есть компания лср-недвижимость есть лср-строительство так вот лср-строительство находится на против 8а контейнеры может любой зайти и узнать. компания передовала жилье приме и не знают "ЖКУ"
екатеринаR
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 711
Зарегистрирован: 22 фев 2015, 21:17
Награды: 3
Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Подарок! (1)
Дом №: 1-4
Подъезд: 3
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 392

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение Юрий К » 04 апр 2016, 20:57

Максим+Елена писал(а):Так этот договор закончился 27 марта.


В соответствии со ст.161 п.14 ЖК РФ
До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
В соответствии со ст.162 п.5 ЖК РФ
Договор управления многоквартирным домом заключается:...
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца


т.е. между застройщиком и УК, до заключения договора с собственниками, договор управления заключается на срок не более 3х месяцев (они заключили с 28.12.2015 по 27.03.2016). А дальше с жильцами.
Аватар пользователя
Юрий К
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 185
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 21:16
Награды: 1
За активное участие в ветке! (1)
Дом №: 1-12 (д.11)
Подъезд:
Этаж: 11
Квартира: 75
Пункты репутации: 149

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение Медведица » 04 апр 2016, 23:09

boav, спасибо за ссылки, наверное, надо попросить администраторов закрепить в шапке информацию о сайте ЖКУ: http://zku.roskvartal.ru/
Аватар пользователя
Медведица
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 722
Зарегистрирован: 12 сен 2014, 08:52
Награды: 40
За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (2)За усердие! (1)Так держать! (1)
Дом №: 7 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 946

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение Максим+Елена » 05 апр 2016, 07:36

Юрий К писал(а):
Максим+Елена писал(а):Так этот договор закончился 27 марта.


В соответствии со ст.161 п.14 ЖК РФ
До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
В соответствии со ст.162 п.5 ЖК РФ
Договор управления многоквартирным домом заключается:...
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца


т.е. между застройщиком и УК, до заключения договора с собственниками, договор управления заключается на срок не более 3х месяцев (они заключили с 28.12.2015 по 27.03.2016). А дальше с жильцами.


Возможно я путаю, но разговор идёт о собственниках, каковых пока нет. И не может управляющая идти без конкурса, который должна проводить администрация.
Максим+Елена
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 322
Зарегистрирован: 31 дек 2015, 22:44
Дом №: 7 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 67

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение Юрий К » 05 апр 2016, 08:25

Максим+Елена
Так я же и привел информацияю статьи 161, где сказано "До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса".
Вот ДО и заключен на три месяца, а после жильцы должны заключать с компанией которая выиграла конкурс и это может быть не "ЖКУ"
Аватар пользователя
Юрий К
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 185
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 21:16
Награды: 1
За активное участие в ветке! (1)
Дом №: 1-12 (д.11)
Подъезд:
Этаж: 11
Квартира: 75
Пункты репутации: 149

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение Максим+Елена » 05 апр 2016, 11:35

так конкурса то и не было
Максим+Елена
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 322
Зарегистрирован: 31 дек 2015, 22:44
Дом №: 7 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 67

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение Happycat » 05 апр 2016, 16:10

Максим+Елена
конкурс как всегда пройдет мимо жильцов. думаю...
Игорь + Теа
Аватар пользователя
Happycat
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 02 июн 2015, 17:40
Откуда: Москва, СВАО, Милашенкова
Дом №: 1-2
Подъезд: 9
Этаж: 14
Квартира: 245
Пункты репутации: 7

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение SsweetyY » 06 апр 2016, 08:43

Valery писал(а):SsweetyY
нет платежек, и похоже они будут только к концу апреля, хотя апп мы подписали аж 29 февраля.

А мы вчера нашли её в почтовом ящике
Аватар пользователя
SsweetyY
Староста
Староста
 
Сообщений: 1216
Зарегистрирован: 30 мар 2015, 10:23
Награды: 22
За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (3)За усердие! (1)Так держать! (1)
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 1380

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение Valery » 06 апр 2016, 10:25

SsweetyY
вчера тоже получили :)
Аватар пользователя
Valery
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 442
Зарегистрирован: 14 авг 2014, 10:24
Награды: 2
Уважение соседу! (1)Мисс форума! (1)
Дом №: 7 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 273

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение Valery » 06 апр 2016, 10:26

только вот никакого перерасчета нет за мусоропровод, а в бухгалтерии УК вообще про заваренные мусоропроводы не знают) сказали будут передавать данные в ерц и в след месяце (на что очень надеюсь) сделают перерасчет.
Аватар пользователя
Valery
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 442
Зарегистрирован: 14 авг 2014, 10:24
Награды: 2
Уважение соседу! (1)Мисс форума! (1)
Дом №: 7 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 273

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение А+С=МЫ » 06 апр 2016, 12:39

Valery писал(а): Valery » Сегодня, 10:26
только вот никакого перерасчета нет за мусоропровод, а в бухгалтерии УК вообще про заваренные мусоропроводы не знают) сказали будут передавать данные в ерц и в след месяце (на что очень надеюсь) сделают перерасчет.

началось в колхозе утро :de_vil:
про то они не знаю... про это они не ведают.... интересно, а КТО :sh_ok: тогда мусоропровод заварил???
Андрей + Светлана = Ванечка
Аватар пользователя
А+С=МЫ
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 384
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 14:18
Откуда: Москва
Награды: 2
Так держать! (1)Подарок! (1)
Дом №: 7 корп.1
Подъезд: 2
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 265

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение Медведица » 06 апр 2016, 16:41

Valery писал(а):SsweetyY
нет платежек, и похоже они будут только к концу апреля, хотя апп мы подписали аж 29 февраля.

Лера, платежка пришла, рассчитанная на один день февраля+март?
Аватар пользователя
Медведица
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 722
Зарегистрирован: 12 сен 2014, 08:52
Награды: 40
За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (2)За усердие! (1)Так держать! (1)
Дом №: 7 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 946

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение Valery » 06 апр 2016, 17:01

Медведица
расчетный период стоит просто март) перерасчетов не было, поэтому, скорее всего, это чисто за март.
Аватар пользователя
Valery
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 442
Зарегистрирован: 14 авг 2014, 10:24
Награды: 2
Уважение соседу! (1)Мисс форума! (1)
Дом №: 7 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 273

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение Медведица » 06 апр 2016, 18:40

Valery, спасибо! У нас тоже 1 день - 31 марта, интересно, как они считают.
Аватар пользователя
Медведица
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 722
Зарегистрирован: 12 сен 2014, 08:52
Награды: 40
За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (2)За усердие! (1)Так держать! (1)
Дом №: 7 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 946

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение kuzma86 » 07 апр 2016, 10:07

Сегодня ночью увидели работу УК.....
В 3 подъезде дома 7 к1 было затопление(пока не ясно на каких этаж)...диспетчерская не отвечала, хотя по договору с УК она должна работать круглосуточно...Еле ели кто то дозвонился до слесаря и в течении часа он приехал в НД...
опять же вопрос почему диспетчерская не работает круглосуточно???зато в платежке взяли тариф на обслуживание по максимум.....
kuzma86
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 267
Зарегистрирован: 11 янв 2016, 13:33
Настоящее имя: Виктор
Дом №: 7 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 81

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение boav » 07 апр 2016, 11:04

kuzma86 писал(а):опять же вопрос почему диспетчерская не работает круглосуточно???

потому что круглосуточному диспетчеру нужно платить зарплату, а это расходы
Аватар пользователя
boav
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 680
Зарегистрирован: 03 дек 2012, 15:03
Награды: 3
Медаль уважения! (1)Так держать! (1)Уважение соседу! (1)
Дом №: 21
Подъезд: 2
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 421

Re: УК "ЖКУ"

Сообщение kuzma86 » 07 апр 2016, 11:44

boav
ну так пусть платят, нам то что до того что они штат набрать не могут....
kuzma86
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 267
Зарегистрирован: 11 янв 2016, 13:33
Настоящее имя: Виктор
Дом №: 7 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 81





Пред.След.

Вернуться в Управление домами

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1