ТСЖ, Управляющие компании

Вопросы связанные с управлением домами в микрорайоне, ТСЖ, УК, работа инициативной группы.

ТСЖ, Управляющие компании

Сообщение Дима+Наташа » 09 мар 2012, 12:52

Вопрос!!! Управляющую компанию нам навяжут или мы вправе сами найти?
Аватар пользователя
Дима+Наташа
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2549
Зарегистрирован: 19 фев 2012, 17:11
Награды: 10
Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За чувство юмора! (1)За терпение! (1)
Дом №: 19 корп.2
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 521

Re: ТСЖ,Управляющие компании

Сообщение Galogen » 09 мар 2012, 16:50

Я думаю, что сначала Упр. компанию нам навяжут, думаю, что она будет создана специально под наши дома, но потом :ti_pa: общим собранием мы можем расставить все точки над iiiii
Galogen
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 598
Зарегистрирован: 27 окт 2011, 20:39
Откуда: Москва г
Награды: 5
Так держать! (1)За личные качества! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)
Дом №: 17 корп.1
Подъезд: 4
Этаж: 11
Квартира: 243
Пункты репутации: 75

Re: ТСЖ,Управляющие компании

Сообщение Дима+Наташа » 09 мар 2012, 17:23

Кто-нибудь имел дело с данной организацией? Что за продукт и с чем его едят :-)
Аватар пользователя
Дима+Наташа
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2549
Зарегистрирован: 19 фев 2012, 17:11
Награды: 10
Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За чувство юмора! (1)За терпение! (1)
Дом №: 19 корп.2
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 521

Re: ТСЖ,Управляющие компании

Сообщение pplav » 09 мар 2012, 21:55

Galogen писал(а):Я думаю, что сначала Упр. компанию нам навяжут, думаю, что она будет создана специально под наши дома, но потом :ti_pa: общим собранием мы можем расставить все точки над iiiii

Точно, у нас и из текста договора это следует. А Общее собрание вправе провести только собственники помещений, а Свидетельство о гос. регистрации права будет еще не скоро. Нам, самое главное, не ввязываться ни в какие сомнительные организации, типа ЖСК, ЖНК, ЖК, ЖЕК и т. д. и т. п., как это происходит сейчас в Новом Нахабино!!!
pplav
Староста
Староста
 
Сообщений: 1002
Зарегистрирован: 02 фев 2012, 11:31
Откуда: Домодедово
Награды: 9
За ответственность! (1)Уважение соседу! (3)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)
Дом №: 17 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 246

Re: ТСЖ,Управляющие компании

Сообщение Lina » 10 мар 2012, 10:36

pplav писал(а): А Общее собрание вправе провести только собственники помещений, а Свидетельство о гос. регистрации права будет еще не скоро. Нам, самое главное, не ввязываться ни в какие сомнительные организации, типа ЖСК, ЖНК, ЖК, ЖЕК и т. д. и т. п., как это происходит сейчас в Новом Нахабино!!!

А что происходит в НХ? Они ведь еще не собственники жилья, или у них другой договор? Инфа из их форума? Нам главное не повторить их ошибок :ti_pa:
Lina
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 03 янв 2012, 14:43
Награды: 5
Медаль уважения! (1)За чувство юмора! (1)За грамотность на форуме! (1)Старейший участник форума! (1)
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 60

Re: ТСЖ,Управляющие компании

Сообщение pplav » 10 мар 2012, 11:10

Лина! Их дог. с МСР я не видел. Да, инфа с их форума. Просто, на мой взгляд, мягко говоря не совсем правильно, определив в дог. схему покупки жилья по ДДУ, после рег. и оплаты последних, просить (или требовать) создать и вступить в ЖСК - жилищный строительный кооператив :zvez_ochki: :zvez_ochki: или какой-то другой, но опять -же, кооператив?! А Вы как считаете?
pplav
Староста
Староста
 
Сообщений: 1002
Зарегистрирован: 02 фев 2012, 11:31
Откуда: Домодедово
Награды: 9
За ответственность! (1)Уважение соседу! (3)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)
Дом №: 17 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 246

Re: ТСЖ,Управляющие компании

Сообщение Дима+Наташа » 10 мар 2012, 11:20

А зачем им это нужно :smu:sche_nie:
Аватар пользователя
Дима+Наташа
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2549
Зарегистрирован: 19 фев 2012, 17:11
Награды: 10
Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За чувство юмора! (1)За терпение! (1)
Дом №: 19 корп.2
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 521

Re: ТСЖ,Управляющие компании

Сообщение pplav » 10 мар 2012, 12:38

Дима+Наташа писал(а):А зачем им это нужно :smu:sche_nie:

Им, похоже, это не нужно, как я понял прочитав ветку "Инициативная группа" их форума. Это нужно Застройщику :nez-nayu:
pplav
Староста
Староста
 
Сообщений: 1002
Зарегистрирован: 02 фев 2012, 11:31
Откуда: Домодедово
Награды: 9
За ответственность! (1)Уважение соседу! (3)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)
Дом №: 17 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 246

Re: ТСЖ,Управляющие компании

Сообщение Дима+Наташа » 10 мар 2012, 17:05

Дык я это и имел ввиду :a_g_a:
Аватар пользователя
Дима+Наташа
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2549
Зарегистрирован: 19 фев 2012, 17:11
Награды: 10
Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За чувство юмора! (1)За терпение! (1)
Дом №: 19 корп.2
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 521

Re: ТСЖ,Управляющие компании

Сообщение Галинка » 11 мар 2012, 08:49

добрый день!
у нас в договорах указано что компанию для управления домом предоставит застройщик в обязательном порядке . И все мы кто заключили ДДУ под этим уже подписались.
дом 22, секция 2 кв 105
Аватар пользователя
Галинка
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 53
Зарегистрирован: 29 фев 2012, 19:36
Откуда: Москва
Награды: 1
Уважение соседу! (1)
Дом №: 19 корп.2
Подъезд: 2
Этаж:
Квартира: 105
Пункты репутации: 10

Re: ТСЖ,Управляющие компании

Сообщение Андрей » 11 мар 2012, 21:12

Ага, у нас тоже это прописано, тока вот щас на нахабинском форуме подругому расклад пошел
Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 90 тыс руб со сборкой и подключением , тел: 89255092035 Андрей
Аватар пользователя
Андрей
Администратор
Администратор
 
Сообщений: 2604
Зарегистрирован: 26 окт 2011, 09:27
Откуда: Новое Нахабино
Награды: 13
За вклад в развитие форума! (3)Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За ответственность! (1)
Настоящее имя: Андрей
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 729

    Re: ТСЖ,Управляющие компании

    Сообщение Дима+Наташа » 13 мар 2012, 07:07

    Андрей писал(а):Ага, у нас тоже это прописано, тока вот щас на нахабинском форуме подругому расклад пошел

    Да...Почитал вчера :zvez_ochki: ЖЕСТЬ...Как то у нас будет :du_ma_et:
    Аватар пользователя
    Дима+Наташа
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщений: 2549
    Зарегистрирован: 19 фев 2012, 17:11
    Награды: 10
    Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За чувство юмора! (1)За терпение! (1)
    Дом №: 19 корп.2
    Подъезд:
    Этаж:
    Квартира:
    Пункты репутации: 521

    Re: ТСЖ,Управляющие компании

    Сообщение Андрей » 13 мар 2012, 08:42

    А так и будет, как у нас наверное, если у МСР все успешно пройдет с Нахабино, то вы пойдете тем же путем
    Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 90 тыс руб со сборкой и подключением , тел: 89255092035 Андрей
    Аватар пользователя
    Андрей
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщений: 2604
    Зарегистрирован: 26 окт 2011, 09:27
    Откуда: Новое Нахабино
    Награды: 13
    За вклад в развитие форума! (3)Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За ответственность! (1)
    Настоящее имя: Андрей
    Подъезд:
    Этаж:
    Квартира:
    Пункты репутации: 729

      Re: ТСЖ,Управляющие компании

      Сообщение Андрей » 13 мар 2012, 08:45

      Галинка писал(а):добрый день!
      у нас в договорах указано что компанию для управления домом предоставит застройщик в обязательном порядке . И все мы кто заключили ДДУ под этим уже подписались.

      По новому закону застройщик не может предоставлять УК, а так же администрация района, поэтому про этот пункт вы забудьте, владельцы квартир должны сами выбрать ее на конкурсной основе
      Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 90 тыс руб со сборкой и подключением , тел: 89255092035 Андрей
      Аватар пользователя
      Андрей
      Администратор
      Администратор
       
      Сообщений: 2604
      Зарегистрирован: 26 окт 2011, 09:27
      Откуда: Новое Нахабино
      Награды: 13
      За вклад в развитие форума! (3)Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За ответственность! (1)
      Настоящее имя: Андрей
      Подъезд:
      Этаж:
      Квартира:
      Пункты репутации: 729

        Re: ТСЖ,Управляющие компании

        Сообщение Дима+Наташа » 13 мар 2012, 09:04

        Андрей,поясните вкратце,если не сложно,к чему пришли и что дальше.Думаю всем нам будет интересен и полезен Ваш опыт :a_g_a:
        Аватар пользователя
        Дима+Наташа
        Я здесь живу!
        Я здесь живу!
         
        Сообщений: 2549
        Зарегистрирован: 19 фев 2012, 17:11
        Награды: 10
        Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За чувство юмора! (1)За терпение! (1)
        Дом №: 19 корп.2
        Подъезд:
        Этаж:
        Квартира:
        Пункты репутации: 521

        Re: ТСЖ,Управляющие компании

        Сообщение pplav » 13 мар 2012, 10:00

        Насчет того, что полезен, у меня большие сомнения :ne_ne_ne:
        pplav
        Староста
        Староста
         
        Сообщений: 1002
        Зарегистрирован: 02 фев 2012, 11:31
        Откуда: Домодедово
        Награды: 9
        За ответственность! (1)Уважение соседу! (3)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)
        Дом №: 17 корп.1
        Подъезд:
        Этаж:
        Квартира:
        Пункты репутации: 246

        Re: ТСЖ,Управляющие компании

        Сообщение Андрей » 13 мар 2012, 10:27

        Пока такое решение, создается кооператив, который общим собранием выбирает управляющию компанию, а мы принимаем квартиры от МСР. Примерно так! Без управляющей компании не возможно принять квартиры, а администрация и МСР ее по закону не могут назначить, вобщем я это так понял из всей этой дискуссии!
        Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 90 тыс руб со сборкой и подключением , тел: 89255092035 Андрей
        Аватар пользователя
        Андрей
        Администратор
        Администратор
         
        Сообщений: 2604
        Зарегистрирован: 26 окт 2011, 09:27
        Откуда: Новое Нахабино
        Награды: 13
        За вклад в развитие форума! (3)Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За ответственность! (1)
        Настоящее имя: Андрей
        Подъезд:
        Этаж:
        Квартира:
        Пункты репутации: 729

          Re: ТСЖ,Управляющие компании

          Сообщение pplav » 13 мар 2012, 10:53

          Андрей писал(а):Пока такое решение, создается кооператив, который общим собранием выбирает управляющию компанию, а мы принимаем квартиры от МСР. Примерно так! Без управляющей компании не возможно принять квартиры, а администрация и МСР ее по закону не могут назначить, вобщем я это так понял из всей этой дискуссии!

          Почему не может, поясните? У нас местные стройкомпании своими домами управляют сами и никаких проблем с законом нет, никто не жалуется. Как говорится: сами строим - сами управляем. По НН МСР не хочет управлять поселком, типа не наш это бизнес, наш безнес строить... Поэтому и предложил создать мало понятную контору с аббревиатурой ЖЭКи сразу нашлись "инициативщики" :-) , которые эту работу возглавили, особенно учитывая то, что земля, на которой дома, принадлежит не пойми кому, а именно Закрытому ПИФу недвижимости, да и качество строительства за большие деньги даже для этого направления - отвратительное, текут кровли домов, со стен сыпется штукатурка ;;-)))
          По НД в договоре между Дольщиком и Застройщиком, последний обязуется найти УК, если этого нет и Застройщик говорит: "не хочу", то налицо неисполнение договора с соответствующими последствиями, вплоть до судебных. Специализированной УК, работники которой знают, КАК нужно управлять жилфондом, я, например, готов заплатить деньги, за услуги, которые мне нужны, но не малопонятному кооперативу (с Председателем и Правлением), которое будет банальной прослойкой, между жильцами и коммунальными предприятиями и существовать на мои взносы!
          Квартиру я принимаю по Акту приема - передачи, причем тут какой-либо кооператив? :sh_ok:
          pplav
          Староста
          Староста
           
          Сообщений: 1002
          Зарегистрирован: 02 фев 2012, 11:31
          Откуда: Домодедово
          Награды: 9
          За ответственность! (1)Уважение соседу! (3)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)
          Дом №: 17 корп.1
          Подъезд:
          Этаж:
          Квартира:
          Пункты репутации: 246

          Re: ТСЖ,Управляющие компании

          Сообщение Дима+Наташа » 13 мар 2012, 11:22

          Да я сам ни...,как бы не выругаться,не понял ничего. И зачем нужен МСР этот кооператив или ещё чего,для меня осталось загадкой,не смотря на приводимые доводы.Меня терзают смутные сомнения,но МСР банально хочет соскочить с темы управления домами.Почему ВОПРОС??? А не наш бизнес это ФИГНЯ!!! Продвинутые по данному вопросу-в студию,плиз!!! :bra_vo:
          Аватар пользователя
          Дима+Наташа
          Я здесь живу!
          Я здесь живу!
           
          Сообщений: 2549
          Зарегистрирован: 19 фев 2012, 17:11
          Награды: 10
          Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За чувство юмора! (1)За терпение! (1)
          Дом №: 19 корп.2
          Подъезд:
          Этаж:
          Квартира:
          Пункты репутации: 521

          Re: ТСЖ,Управляющие компании

          Сообщение Антон » 13 мар 2012, 11:29

          pplav писал(а): на которой дома, принадлежит не пойми кому, а именно Закрытому ПИФу недвижимости, да и качество строительства за большие деньги даже для этого направления - отвратительное, текут кровли домов, со стен сыпется штукатурка ;;-)))

          Что, серьезно так плохо строят что все течет и сыпется?
          Земли разве не Coalco принадлежат?
          Аватар пользователя
          Антон
          Модератор
          Модератор
           
          Сообщений: 2103
          Зарегистрирован: 23 янв 2012, 10:30
          Награды: 12
          За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (1)За усердие! (1)Так держать! (1)
          Дом №: 17 корп.1
          Подъезд: 3
          Этаж: 9
          Квартира: 163
          Пункты репутации: 525





          След.

          Вернуться в Управление домами

          Кто сейчас на форуме

          Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1