Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Вопросы связанные с управлением домами в микрорайоне, ТСЖ, УК, работа инициативной группы.

Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение SHURIK » 06 май 2014, 09:57

Контактный телефон Примы в - 8-926-051-22-31

Контактный телефон центрального офиса Примы в - 8-925-929-22-49
(Начальник ЖЭУ Иванов Андрей Геннадьевич)


регулировщик окон, Федор - 8-926-238-34-06

ответственная за уборку в подъездах, Ирина - 8-915-413-17-02




Итак, технический директор нашей УК снова в строю! Только что переговорил с ним по нескольким вопросам.
Есть несколько новостей.
1. Насчет того, что не работает уличное освещение, он был не в курсе, сказал что сегодня же решит эту проблему. Уличное освещение застройщик передает не УК, а нашей доблестной администрации. Соответственно свет должен быть! Посмотрим как оперативно он появится.
2. По поводу мусора и переполненных контейнеров ситуация следующая: они заказывают определенное количество контейнеров на определенный промежуток времени и проплачивают их заранее. Если контейнер не наполнился к назначенному сроку, а машина приехала за ним, то они доплачивают за пустой проезд авто. В связи с праздниками просто не учли что будет столько мусора, поэтому и получилась такая ерунда. Сказал, что после праздников подобных свалок не будет, все вычистят.
3. Также я задал вопрос про уборку подъездов и придомовой территории. Был получен ответ, что подъезды прометаются, убираются и также убирается придомовая территория. Поэтому убедительная просьба к тем, кто уже живет подсказать реально ли делают уборку в наших подъездах или нет?
Вот в принципе и все пока!
Аватар пользователя
SHURIK
Модератор
Модератор
 
Сообщений: 8334
Зарегистрирован: 07 окт 2012, 18:25
Награды: 31
За вклад в развитие форума! (2)Медаль уважения! (4)За усердие! (1)Так держать! (1)
Настоящее имя: Александр
Дом №: 17 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 2298

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение Олег » 14 апр 2016, 22:36

Ирина+Рыжик писал(а):Сейчас звонила в ЛСР - там сказали, что все квартиры в 23 доме переданы собственникам. А то что Прима не учитывает показания инд. счетчиков, так ни них нужно жаловаться.

:hi_hi_hi: :-) :-) Ну уже ведь стотыщпицот раз говорилось - для того, чтобы потребление тепла начали считать по индивидуальным приборам учёта (счётчикам), нужно выполнить несколько пунктов:
а) все (без исключения, 100%) помещений - и жилые (квартиры), и нежилые (магазины и т.п.) должны иметь установленные эти самые счётчики. Если хоть одного счётчика не будет установлено (не важно по какой причине), то все остальные обязаны будут ждать, пока его не поставят (и далее следующие пункты)
б) все собственники - и квартир, и нежилых помещений, - должны забрать в УК паспорта на эти самые счётчики, подписав попутно акт их приёма-передачи. УК со своей стороны должна снять показания счётчиков (эти показания указываются в апп).
в) УК должна передать данные по счётчикам в ЕРЦ. Будут они это делать сразу по мере выдачи паспортов или подождут, пока все 100% собственников заберут доки и подпишут апп - не суть важно, считать по счётчикам начнут только после регистрации их всех 100%. Возможно, будут какие-то перерасчёты для получивших доки раньше.

Только после выполнения всех трёх пунктов тепло нам начнут считать по этим ИПУТ (квартирное тепло), плюс к нему ещё будут раскидывать дельту по квартирам (за обогрев мест общего пользования).

А теперь ответьте на два вопроса себе и всем, кто вас спросит об этих счётчиках тепла -
первый - Вы уверены, что в вашем доме установлены ВСЕ (т.е. 100%) счётчики - другими словами, что все (без исключения!) помещения имеют их?? (не во всех домах, как оказалось, счётчики установлены для всех помещений и установить недостающие - большая конструктивная проблема).

И далее на второй воппрос - Вы уверены, что все 100% собственников забрали доки на счётчики и подписали акты?? Даже если установлены все счётчики, то простой человеческий пофигизм некоторых несознательных собственников сводит на нет все усилия остальных...

Если ответы на оба вопроса - уверенное и обоснованное "да", то только в этом случае следует винить УК в том, что они не передали надлежащую инфу в ерц, ну и требовать от УК соответствующих действий.

П.С.
Возможно, в тексте есть неточности в терминах - в данном случае они не так важны, главное - общий смысл, как оно устроено ))
"Не плыви по течению. Не плыви против течения. Плыви туда, куда тебе нужно." (с)

Изображение
Аватар пользователя
Олег
Администратор
Администратор
 
Сообщений: 16024
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 19:11
Откуда: Москва
Награды: 53
За вклад в развитие форума! (3)Медаль уважения! (5)За усердие! (2)Так держать! (1)
Дом №: 19
Подъезд: 3
Этаж: 12
Квартира: 151
Пункты репутации: 5451

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение Feoman » 14 апр 2016, 22:59

1й и третий пункт описанный не от нас зависит, а вот второй вобще идиотизм, на воду и электричество мы с вами паспорта не получали, а платим, ладно за воду но за электричество как то показания сняли без нас, мы ведь не платим по тем показаниям когда принимали хатки, одним словом ук сама собирает комиссию и вводит в работу счетчики нормально, так что суммарно все пункты это отговорка что бы не вводить в работы ИПУ и не более, потому что им не выгодно и как ранее писал даже власть дала добро так как не придумали они нормативы эти, и не все помещения должны быть ну в плане стояки должны быть на счетчиках, так что где горизонтальная разводка то поставить не проблема если вертикальная то в подвале легко ставится или на крыше смотря где ввод, так что все это истории и не более. Скорее всего как мне кажется со следующего сезона отопительного тарифы резко вырастут раза в три и тогда да начнут считать по ИПУ вот почему то интуиция подсказывает так, да и не забывайте котельная у нас новая, а десятилетнии инвестиции тока в штатах делают бизнесмены, у нас всё должно окупиться сразу и на след. день вот и гонят деньгу.
Аватар пользователя
Feoman
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 4667
Зарегистрирован: 13 мар 2013, 11:41
Откуда: Феодосия
Награды: 6
Так держать! (1)За личные качества! (2)За активное участие в ветке! (1)Активный участник форума! (1)
Настоящее имя: Мишаня
Дом №: 17
Подъезд: 1
Этаж: 3
Квартира: 9
Пункты репутации: 1311

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение OV__ » 16 апр 2016, 10:16

Feoman писал(а):ладно за воду но за электричество как то показания сняли без нас,

Учет электроэнергии ведётся АИИСКУЭ (Автоматизированная информационно-измерительная система коммерческого учёта электроэнергии), данные заведены в компьютер и постоянно регистрируются.
Feoman писал(а):одним словом ук сама собирает комиссию и вводит в работу счетчики нормально

Система принята от застройщика Энергосбытом и только после этого начисления и учёт электроэнергии перешли к УК
до этого LSR поставляет за свой счет электричество из-за не передачи Энергосбыту.

Для системы теплоснабжения автоматизированная система учёта тепла НЕ сделана, поэтому её могут подавать только жители, как воду,
а Прима списывает показания только с общедомового узла учёта, и дальше раскидывает по площади на всех.

Поэтому хотите сэкономить закрывайте окна - двери (при необходимости утепляйте, закрывайте щели) не только в своей квартире, но и в
переходных коридорах, на лестничных маршах, и т.д.
OV__
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 488
Зарегистрирован: 22 мар 2014, 19:02
Награды: 11
За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (1)За усердие! (1)Так держать! (1)
Настоящее имя: Олег Васильевич
Дом №: 23
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 525

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение Feoman » 16 апр 2016, 10:25

вот что то на скока я знаю у дмд электриков такая система не введена в работу, да счетчики то наши могут но система не работает, так же как и на наших счетчиках тоже висит такая система, и самое просто ведь не зря мы сами подаем показания электричества, не ну я понимаю что ОВ живет уже в 22м веке, тока вот страна в 19м еще пока и это реальность :-) :-) :-) так что ук просто выгодно доить нас по ОДН чем по ИПУ вот и вся мозайка, пользуясь тем что мы все не соберемся и тд и тп, вот по электричеству да у них такая бы тема не прокатила и с водой по общим считать тут все таки реально сложно было уклониться, а по отоплению у нас страна ещё в переходном периоде и поэтому законы и нормативы общего распределения отопления главенствуют и они этим пользуются :-) :-) :-) а про автоматизированную систему порадовали тоже когда то был таким романтиком на самом деле от бумажек мы ещё долго не отойдём :-) :-) :-) вон тока щас задумываются что полисы ОСАГО собой возить не надо будет, когда как в сраной прибалтике уже система автоматизированная есть и каждый коп просто считав номер машины машины получает все данные на неё, страны хуторян и служек в плане ай-ти развитие нашей.
Аватар пользователя
Feoman
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 4667
Зарегистрирован: 13 мар 2013, 11:41
Откуда: Феодосия
Награды: 6
Так держать! (1)За личные качества! (2)За активное участие в ветке! (1)Активный участник форума! (1)
Настоящее имя: Мишаня
Дом №: 17
Подъезд: 1
Этаж: 3
Квартира: 9
Пункты репутации: 1311

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение Лина В » 20 апр 2016, 07:51

SHURIK писал(а):Звонил Андрей Иванов начальник участка в Приме просил разместить объявление: Жители домов! Убедительная просьба не складывать мусор возле мусорокамер. Есть контейнеры для этого

у 19-го дома нету контейнера.
магнитная индукция поля равна одному тесле, если в этом поле на проводник длиной в 1 метр с током в 1 ампер действует сила в 1 ньютон.
Лина В
Староста
Староста
 
Сообщений: 1462
Зарегистрирован: 20 апр 2014, 17:17
Награды: 15
Медаль уважения! (1)Так держать! (2)За честность! (2)За чувство юмора! (1)
Дом №: 19
Подъезд:
Этаж:
Квартира:

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение Лина В » 20 апр 2016, 07:55

KIVIK писал(а):
Лина В писал(а):а зачем они нам?


Ну хотя бы для того чтобы Вам, как владельцу недвижимости, знать когда поверку ИПУ делать.
А то прима вам напомнит об этом - переводом вас на оплату за воду по тарифу.
Есть и другие причины - но это уже частности.


да когда уж?
а то мы год по 200 р.куб платили, или это тариф такой?
а другие какие?
магнитная индукция поля равна одному тесле, если в этом поле на проводник длиной в 1 метр с током в 1 ампер действует сила в 1 ньютон.
Лина В
Староста
Староста
 
Сообщений: 1462
Зарегистрирован: 20 апр 2014, 17:17
Награды: 15
Медаль уважения! (1)Так держать! (2)За честность! (2)За чувство юмора! (1)
Дом №: 19
Подъезд:
Этаж:
Квартира:

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение SHURIK » 20 апр 2016, 08:08

Лина В писал(а):у 19-го дома нету контейнера.

сколько лет посту который вы процитировали?
Аватар пользователя
SHURIK
Модератор
Модератор
 
Сообщений: 8334
Зарегистрирован: 07 окт 2012, 18:25
Награды: 31
За вклад в развитие форума! (2)Медаль уважения! (4)За усердие! (1)Так держать! (1)
Настоящее имя: Александр
Дом №: 17 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 2298

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение Лина В » 20 апр 2016, 08:22

Олег писал(а):
Ирина+Рыжик писал(а):Сейчас звонила в ЛСР - там сказали, что все квартиры в 23 доме переданы собственникам. А то что Прима не учитывает показания инд. счетчиков, так ни них нужно жаловаться.

:hi_hi_hi: :-) :-) Ну уже ведь стотыщпицот раз говорилось - для того, чтобы потребление тепла начали считать по индивидуальным приборам учёта (счётчикам), нужно выполнить несколько пунктов:
а) все (без исключения, 100%) помещений - и жилые (квартиры), и нежилые (магазины и т.п.) должны иметь установленные эти самые счётчики. Если хоть одного счётчика не будет установлено (не важно по какой причине), то все остальные обязаны будут ждать, пока его не поставят (и далее следующие пункты)
б) все собственники - и квартир, и нежилых помещений, - должны забрать в УК паспорта на эти самые счётчики, подписав попутно акт их приёма-передачи. УК со своей стороны должна снять показания счётчиков (эти показания указываются в апп).
в) УК должна передать данные по счётчикам в ЕРЦ. Будут они это делать сразу по мере выдачи паспортов или подождут, пока все 100% собственников заберут доки и подпишут апп - не суть важно, считать по счётчикам начнут только после регистрации их всех 100%. Возможно, будут какие-то перерасчёты для получивших доки раньше.

Только после выполнения всех трёх пунктов тепло нам начнут считать по этим ИПУТ (квартирное тепло), плюс к нему ещё будут раскидывать дельту по квартирам (за обогрев мест общего пользования).

А теперь ответьте на два вопроса себе и всем, кто вас спросит об этих счётчиках тепла -
первый - Вы уверены, что в вашем доме установлены ВСЕ (т.е. 100%) счётчики - другими словами, что все (без исключения!) помещения имеют их?? (не во всех домах, как оказалось, счётчики установлены для всех помещений и установить недостающие - большая конструктивная проблема).

И далее на второй воппрос - Вы уверены, что все 100% собственников забрали доки на счётчики и подписали акты?? Даже если установлены все счётчики, то простой человеческий пофигизм некоторых несознательных собственников сводит на нет все усилия остальных...

Если ответы на оба вопроса - уверенное и обоснованное "да", то только в этом случае следует винить УК в том, что они не передали надлежащую инфу в ерц, ну и требовать от УК соответствующих действий.

П.С.
Возможно, в тексте есть неточности в терминах - в данном случае они не так важны, главное - общий смысл, как оно устроено ))


и столько же 100500 раз вопрошалось - КТО придумал эти пункты?
1) факт оборудования - установки счетчиков подтверждается как минимум формой М-29 самой ЛСР. ибо нельзя выполнить работу и не оформить документ.
2) ни в одном нормативном документе касательно ИПУ про подписание и апп нет, только факт оборудования.
3) прима должна была передавать эти данные на следующий день, как счетчики были установлены ЛСР - и делалось это 100% в присутствие сантехника примы, поскольку ответственность за сами трубы УЖЕ были на ней. (в наших домах), а в остальных при сдаче квартир.

поэтому важен только 1-й вопрос, но поскольку Ирина-Рыжик звонила в ЛСР и ей подтвердили, значит ВСЕ.
магнитная индукция поля равна одному тесле, если в этом поле на проводник длиной в 1 метр с током в 1 ампер действует сила в 1 ньютон.
Лина В
Староста
Староста
 
Сообщений: 1462
Зарегистрирован: 20 апр 2014, 17:17
Награды: 15
Медаль уважения! (1)Так держать! (2)За честность! (2)За чувство юмора! (1)
Дом №: 19
Подъезд:
Этаж:
Квартира:

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение Лина В » 20 апр 2016, 08:25

SHURIK писал(а):
Лина В писал(а):у 19-го дома нету контейнера.

сколько лет посту который вы процитировали?

15 дней )
магнитная индукция поля равна одному тесле, если в этом поле на проводник длиной в 1 метр с током в 1 ампер действует сила в 1 ньютон.
Лина В
Староста
Староста
 
Сообщений: 1462
Зарегистрирован: 20 апр 2014, 17:17
Награды: 15
Медаль уважения! (1)Так держать! (2)За честность! (2)За чувство юмора! (1)
Дом №: 19
Подъезд:
Этаж:
Квартира:

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение Лина В » 20 апр 2016, 08:30

Feoman писал(а):вот что то на скока я знаю у дмд электриков такая система не введена в работу, да счетчики то наши могут но система не работает, так же как и на наших счетчиках тоже висит такая система, и самое просто ведь не зря мы сами подаем показания электричества, не ну я понимаю что ОВ живет уже в 22м веке, тока вот страна в 19м еще пока и это реальность :-) :-) :-) так что ук просто выгодно доить нас по ОДН чем по ИПУ вот и вся мозайка, пользуясь тем что мы все не соберемся и тд и тп, вот по электричеству да у них такая бы тема не прокатила и с водой по общим считать тут все таки реально сложно было уклониться.


вот совершенно согласна.
плюс - по воде они придумали тоже схему в итоге. (прима).
магнитная индукция поля равна одному тесле, если в этом поле на проводник длиной в 1 метр с током в 1 ампер действует сила в 1 ньютон.
Лина В
Староста
Староста
 
Сообщений: 1462
Зарегистрирован: 20 апр 2014, 17:17
Награды: 15
Медаль уважения! (1)Так держать! (2)За честность! (2)За чувство юмора! (1)
Дом №: 19
Подъезд:
Этаж:
Квартира:

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение SHURIK » 20 апр 2016, 10:50

Лина В писал(а):15 дней )

ага плюс пару лет :)
Аватар пользователя
SHURIK
Модератор
Модератор
 
Сообщений: 8334
Зарегистрирован: 07 окт 2012, 18:25
Награды: 31
За вклад в развитие форума! (2)Медаль уважения! (4)За усердие! (1)Так держать! (1)
Настоящее имя: Александр
Дом №: 17 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 2298

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение Лина В » 20 апр 2016, 11:38

да с прошлой страницы же! ))
магнитная индукция поля равна одному тесле, если в этом поле на проводник длиной в 1 метр с током в 1 ампер действует сила в 1 ньютон.
Лина В
Староста
Староста
 
Сообщений: 1462
Зарегистрирован: 20 апр 2014, 17:17
Награды: 15
Медаль уважения! (1)Так держать! (2)За честность! (2)За чувство юмора! (1)
Дом №: 19
Подъезд:
Этаж:
Квартира:

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение KIVIK » 20 апр 2016, 12:19

Лина В писал(а):да когда уж?
а то мы год по 200 р.куб платили, или это тариф такой?
а другие какие?


Другие причины - это например при сдаче квартиры в аренду (официальная сдача в аренду, через Договор),
так вот в этом Договоре или в приложении к нему указываю номера счетчиков (ИПУ),
текущие показания, сроки их поверки, так же, кто платит за коммуналку и за поверку или замену ИПУ.
Вот как-то так вкратце.
KIVIK
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 453
Зарегистрирован: 20 мар 2013, 21:05
Награды: 1
Так держать! (1)
Дом №: 15 корп.1
Подъезд: 6
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 108

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение Лина В » 20 апр 2016, 12:59

ха-ха.
это вы в домодедове так сдаете.

здесь в НД, прима первое что сделала, то положила на всякие счетчики.
поэтому и спросила - а они нужны нам?


ха-ха, реально.
магнитная индукция поля равна одному тесле, если в этом поле на проводник длиной в 1 метр с током в 1 ампер действует сила в 1 ньютон.
Лина В
Староста
Староста
 
Сообщений: 1462
Зарегистрирован: 20 апр 2014, 17:17
Награды: 15
Медаль уважения! (1)Так держать! (2)За честность! (2)За чувство юмора! (1)
Дом №: 19
Подъезд:
Этаж:
Квартира:

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение KIVIK » 21 апр 2016, 12:19

А при чем тут Прима и Договор аренды? Где в моем сообщении вы видите упоминание про нее? :sh_ok:

P.S. Да, я сдавал квартиру в г.Видном фирме с "иностранным участием" и они сами были инициаторами,
чтобы все сведения по ИПУ были внесены в Договор аренды.
KIVIK
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 453
Зарегистрирован: 20 мар 2013, 21:05
Награды: 1
Так держать! (1)
Дом №: 15 корп.1
Подъезд: 6
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 108

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение Feoman » 21 апр 2016, 12:21

Вобщето везде где стоят счетчики и хату сдают то вносят первоначальные показания в договор :-) :-) :-)
Аватар пользователя
Feoman
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 4667
Зарегистрирован: 13 мар 2013, 11:41
Откуда: Феодосия
Награды: 6
Так держать! (1)За личные качества! (2)За активное участие в ветке! (1)Активный участник форума! (1)
Настоящее имя: Мишаня
Дом №: 17
Подъезд: 1
Этаж: 3
Квартира: 9
Пункты репутации: 1311

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение Kalita » 21 апр 2016, 17:02

Всем привет!
Сегодня получил ответ от Примы на свою претензию. Они ссылаются на то, что не все помещения в домах оборудованы ИПУ, что вызывает у меня большие сомнения. Судя по их письму, они вообще не собираются заниматься этим вопросом, их все устраивает.
Соседи, давайте сообща надавим на Приму, вместе мы их сломим!
Вложения
IMG-20160421-WA0001.jpg
IMG-20160421-WA0002.jpg
Аватар пользователя
Kalita
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 13 мар 2012, 20:35
Дом №: 17 корп.1
Подъезд: 1
Этаж:
Квартира: 37
Пункты репутации: 25

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение Feoman » 21 апр 2016, 19:09

идиотизм полный т.к. нам счетчики ставили строители а не жители так что на лицо как один сотрудник примы сказал просто их начальник не глядя все принял вот теперь и мучаемся, тем более ранее люди приводили ссыль на закон где указано что все новые дома должны быть оборудованы ипу, а соответственно осталось найти тока кто обязан в новом доме вводить все приборы учета, ведь по факту же как я ранее говорил мы воду и электрику не вводили за нас сделал УК это а значит вопрос к знатокам чем это было регламентировано, у меня найти не получилось везде какие то ссыли типа собственник делает сам, но в новостройке это не реально значит где то по любасу лежит какое нить положение что это делает УК которую застройщик назначает ведь не зря же первую УК нам назначают, скорее всего для того что юы все работы по учету приборов сделать и завести ЛС каждому клиенту, это раньше когда все платили платежки по книжкам в разных инстанциях тада да, могло быть сейчас что то мне подсказывает что все делает УК ведь не зря её первую назначают. Да и какая скотина перед дикси мне крыло еле еле царапнуло, просто интересно как так можно было :-) :-) :-) у значка и без вмятины научите :-) :-) :-)
Аватар пользователя
Feoman
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 4667
Зарегистрирован: 13 мар 2013, 11:41
Откуда: Феодосия
Награды: 6
Так держать! (1)За личные качества! (2)За активное участие в ветке! (1)Активный участник форума! (1)
Настоящее имя: Мишаня
Дом №: 17
Подъезд: 1
Этаж: 3
Квартира: 9
Пункты репутации: 1311

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение Олег » 24 апр 2016, 22:55

Лина В писал(а):и столько же 100500 раз вопрошалось - КТО придумал эти пункты?
1) факт оборудования - установки счетчиков подтверждается как минимум формой М-29 самой ЛСР. ибо нельзя выполнить работу и не оформить документ.


Лина, в ЖК написано только одно - оборудованы ИПУТ должны быть все помещения. И я просто в очередной раз попытался разжевать, по составляющим, это слово, которое большинство хочет считать равнозначным слову "установлены". А это неправильно.

Вот давайте подумаем вместе, опираясь только на факт того, что в ЖК использован единственный термин - "Оборудованы", - что же именно подразумевается под этим термином. Нет ни "установлены", ни "введены в эксплуатацию", и т.п.
Посыл №1 , из ЖК РФ - расход тепла будет считаться по счётчикам (ИПУТ) , когда все помещения будут оборудованы ими. Все - это именно все, 100%, а не просто большинство.
Посыл №2, из понимания того, какие же процедуры вообще должны быть выполнены для того, чтобы в ЕРЦ могли принимать показания наших ИПУТ - расход тепла будет считаться по счётчикам (ИПУТ), когда будут выполнены все условия: а) счётчики установлены (физически); б) показания зафиксированы (сюда могут входить и их опечатывание, и передача собственникам по АПП); в) данные по счётчикам (серийный номер, показания и др.) будут переданы и зарегистрированы в ЕРЦ; г) все эти пункты выполнены для всех помещений МКД (требование ЖК РФ).
Отсюда следует вывод, что же означает смысл термина "оборудованы" - оборудованы, значит для данного помещения выполнены все пункты, от установки и до регистрации ИПУТ в ЕРЦ.
А большинство отчего-то считает, что одной установки достаточно... :nez-nayu: Но "данное помещение оборудовано счётчиком" и "установлен счётчик для данного помещения" - не одно и то же. Да, застройщик мог установить счётчики для всех помещений (квартир и магазинов) и передать их УК (что, как выяснилось, само по себе не факт и требует проверки наличия установки), но пока эти счётчики не будут зарегистрированы в ЕРЦ, помещения не могут считаться оборудованными ими :nez-nayu:
Остаётся выяснить, обязательно ли , чтобы данные для регистрации счётчиков в ЕРЦ передавала УК, централизованно (возможно, связано с тем, что это новостройка), или в ЕРЦ зарегистрируют счётчики и от самих собственников... Но это уже не так важно, если не будут заренгистрированы все (100%) ИПУТ.
"Не плыви по течению. Не плыви против течения. Плыви туда, куда тебе нужно." (с)

Изображение
Аватар пользователя
Олег
Администратор
Администратор
 
Сообщений: 16024
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 19:11
Откуда: Москва
Награды: 53
За вклад в развитие форума! (3)Медаль уважения! (5)За усердие! (2)Так держать! (1)
Дом №: 19
Подъезд: 3
Этаж: 12
Квартира: 151
Пункты репутации: 5451

Re: Общение с УК "Прима" (важная инфа, вопросы)

Сообщение Feoman » 24 апр 2016, 22:59

Вот Олег вы же таки пришли к тому пути по поиску того что в моем предыдущем сообщении написано, и учитывая то что почему та все остальные наши приборы учета каким то волшебным образом встали на учет без нашего с вами участия, то как бы по аналогии можно предположить что именно так все и происходит в новостройках, тока вот по теплу они решили обойти это всё.
Аватар пользователя
Feoman
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 4667
Зарегистрирован: 13 мар 2013, 11:41
Откуда: Феодосия
Награды: 6
Так держать! (1)За личные качества! (2)За активное участие в ветке! (1)Активный участник форума! (1)
Настоящее имя: Мишаня
Дом №: 17
Подъезд: 1
Этаж: 3
Квартира: 9
Пункты репутации: 1311





Пред.След.

Вернуться в Управление домами

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1