Дом № 25 (2-26)

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение НОТЯ » 09 фев 2016, 11:17

Добрый день. А если рассмотреть еще с точки зрения и кадастровой публичной карты к дому или отдельно данный участок земли относиться? Кто за него в последующем платить то будет, если участок к дому присоединен , а на нём кто своё построит? Наш 25 на карте с данным участком совмещен вроде. Ни кто не задавался таким вопросом?
НОТЯ
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 55
Зарегистрирован: 27 апр 2013, 15:33
Дом №: 25
Подъезд: 5
Этаж: 12
Квартира:
Пункты репутации: 4

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение andropovv » 09 фев 2016, 11:20

Этот участок по кадастру часть школьной территории. Эти все моменты летом были пережеваны вдоль и поперёк.
Аватар пользователя
andropovv
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 3290
Зарегистрирован: 20 май 2014, 12:05
Награды: 14
Медаль уважения! (5)За усердие! (1)Так держать! (1)За честность! (1)
Дом №: 25
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 1634

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение Алена Тучка Грозовая » 09 фев 2016, 11:38

НОТЯ писал(а):Добрый день. А если рассмотреть еще с точки зрения и кадастровой публичной карты к дому или отдельно данный участок земли относиться? Кто за него в последующем платить то будет, если участок к дому присоединен , а на нём кто своё построит? Наш 25 на карте с данным участком совмещен вроде. Ни кто не задавался таким вопросом?

andropovv писал(а):Этот участок по кадастру часть школьной территории. Эти все моменты летом были пережеваны вдоль и поперёк.


Увы. Участок не территория школы, не территория дома. Это совершенно отдельный участок. По проекту данная территория была отнесена к школе, но в итоге этот участок оставили для инвестиционных целей.
Алена Тучка Грозовая
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 341
Зарегистрирован: 19 фев 2014, 15:19
Награды: 2
За чувство юмора! (1)За доброту! (1)
Дом №: 25
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 180

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение andropovv » 09 фев 2016, 11:44

Ален, я в курсе.
Аватар пользователя
andropovv
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 3290
Зарегистрирован: 20 май 2014, 12:05
Награды: 14
Медаль уважения! (5)За усердие! (1)Так держать! (1)За честность! (1)
Дом №: 25
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 1634

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение polovinka » 09 фев 2016, 13:48

Алена Тучка Грозовая писал(а): в итоге этот участок оставили для инвестиционных целей.

Значит, все таки, и ФОК могут впихнуть ? :-(
Аватар пользователя
polovinka
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2029
Зарегистрирован: 07 авг 2013, 11:58
Откуда: г. Мурманск
Награды: 7
Так держать! (1)За личные качества! (1)За беспрестрастность суждений! (1)Подарок! (4)
Дом №: 25
Подъезд: 1
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 630

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение Larisa » 09 фев 2016, 18:07

IvanND писал(а):Соседи скажите а что у вас с отоплением какие у вас температура на подаче и обратке?


Температуру не замеряла, но у нас тепло, даже очень. 10 этаж. Окна открываем постоянно.
Cамый хороший учитель в жизни - опыт. Берет, правда, дорого, но объясняет доходчиво
Larisa
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 03 сен 2013, 14:38
Награды: 1
За усердие! (1)
Дом №: 25
Подъезд: 2
Этаж: 10
Квартира:
Пункты репутации: 189

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение belochka) » 10 фев 2016, 11:20

Алена Тучка Грозовая писал(а):
belochka) писал(а):Соседи доброго вечера. 6 секция1) Сегодня получила платежку и ничего не поняла. В Приме тоже внятного ничего не сказали - иди к главному инженеру...объясните как начисляется отопление и Тепловая энергия ГВС?


Здравствуйте, платим по общедомовому счетчику. Все Гкл делятся на общую площадь всего дома и умножается на площадь Вашей квартиры.
Пока все квартиры не напишут заявления на ввод своих ИПУ (тепловые) в эксплуатацию, мы не сможем платить по индивидуальным счетчикам.

belochka) писал(а):2) про домофон в Приме сказали так, звонить в диспетчерскую 8-926-051-22-31 узнавать номер домофонщиков и выяснять с ними почему не работает домофон....

с домофонами срок выполнения работ у Примы и домофонной компании до 01.03.2016 г., как договорились на собрании.


Спасибо за ответ
А о перерасчете за не оказанные услуги речь шла на собрании?
В общую площадь входит дополнительная коммерческая площадь которая пристроена к нашему дому?
У меня в платежке стоит сумма за отопление и сумма за тепловую энергию ГВС по счетчику как я поняла) :-):
в жилищинспекции говорят что если я заявление напишу на индивидуальный переход оплаты, то обязаны считать по счетчику. Тем более есть акт снятия показаний счетчика отопления.
На собрании обсуждали как платить за отопление?
belochka)
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 09:39
Настоящее имя: Кристина
Дом №: 7 корп.3
Подъезд: 4
Этаж: 15
Квартира: 225
Пункты репутации: 1

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение НОТЯ » 10 фев 2016, 15:35

Добрый день. А образец заявления перехода на ИПУ кто знает или в произвольной форме?
НОТЯ
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 55
Зарегистрирован: 27 апр 2013, 15:33
Дом №: 25
Подъезд: 5
Этаж: 12
Квартира:
Пункты репутации: 4

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение belochka) » 10 фев 2016, 22:10

НОТЯ
Скорее всего да, я напишу так:
Вложения
image.jpeg
belochka)
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 09:39
Настоящее имя: Кристина
Дом №: 7 корп.3
Подъезд: 4
Этаж: 15
Квартира: 225
Пункты репутации: 1

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение belochka) » 10 фев 2016, 22:14

дело в том что что бы считать по общедоступную, акт о первоначальных показаниях должен изменяться ежемесячно, иначе платить 2 раза за отопление. Как у меня в платежки и стоит.
В общем надо указать показания счётчика из акта сверки который составили когда ключи получали и подать свежие.
belochka)
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 09:39
Настоящее имя: Кристина
Дом №: 7 корп.3
Подъезд: 4
Этаж: 15
Квартира: 225
Пункты репутации: 1

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение belochka) » 10 фев 2016, 22:14

Опечатка: общедомовому
belochka)
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 09:39
Настоящее имя: Кристина
Дом №: 7 корп.3
Подъезд: 4
Этаж: 15
Квартира: 225
Пункты репутации: 1

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение polovinka » 11 фев 2016, 00:40

Алена Тучка Грозовая писал(а):егодня, 08 февраля 2016 в 19:30 возле секции № 1 пройдет Собрание дома № 25.

Расскажите подробнее, как прошло собрание.
Аватар пользователя
polovinka
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2029
Зарегистрирован: 07 авг 2013, 11:58
Откуда: г. Мурманск
Награды: 7
Так держать! (1)За личные качества! (1)За беспрестрастность суждений! (1)Подарок! (4)
Дом №: 25
Подъезд: 1
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 630

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение Алена Тучка Грозовая » 11 фев 2016, 08:59

polovinka писал(а): Расскажите подробнее, как прошло собрание.


На собрании собралось около 30-ти человек. Естественно кворум для голосования за Совет дома и старшим по подъездам мы не набрали.
На собрании рассказывали о собрании с УК Прима, о принятых Примой обязательствах: до 01.03.16 будут готовы домофоны, до 01.04.16 освещение, ручки на дверях, доводчики на дверях. На днях должны произвести пуско-наладочные работы лифтов. По поводу отопления УК настаивает на том, что пока все квартиры не примут (не принято 26 квартир) и пока каждая квартира не напишет заявление на ввод теплосчетчика в эксплуатацию, собственники не смогут оплачивать тепло по индивидуальным счетчикам. Более того, в нашем доме есть два нежилых помещения, которые не оборудованы счетчиками вообще, и пока застройщик не оборудует данные помещения теплосчетчиками, мы также не сможем платить по ИПУ. Также сказали, что ближайшее время будут готовы договора с домодедовской энергетической компанией и с момента подписания договора начнем платить за эл/эн. Текущие данные счетчиков по системе аскуэ автоматически попадут на пульт к энер.компании и данные будут приняты как первоначальные. Лифты уже подключены на пульт диспетчера (тревожная желтая кнопка). Также еще до собрания нам успели положить антискользящие коврики и вопрос по ним был снят.

Всего не упомню, очень волновалась. Задавайте вопросы, если вопрос поднимался - расскажу.
Алена Тучка Грозовая
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 341
Зарегистрирован: 19 фев 2014, 15:19
Награды: 2
За чувство юмора! (1)За доброту! (1)
Дом №: 25
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 180

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение polovinka » 11 фев 2016, 23:05

Алена Тучка Грозовая писал(а):Естественно кворум для голосования за Совет дома и старшим по подъездам мы не набрали.

Трудно собрать людей ,даже ,для их же блага! Все это печально, потому что ни о смене УК ,создании ТСЖ,ни о видео наблюдении не стоит и мечтать ,пока равнодушных будет большинство.
Алена Тучка Грозовая писал(а):УК настаивает на том, что пока все квартиры не примут (не принято 26 квартир)

26 квартир вообще не приняты у ЛСР ? А как такое возможно ? По договору п. 6.4., через 2 месяца , в одностороннем порядке составляется акт и объект считается переданным участнику долевого строительства. Может по недоделкам не приняты ? Так то же ,почти год прошел. Может я не так поняла ?
Аватар пользователя
polovinka
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2029
Зарегистрирован: 07 авг 2013, 11:58
Откуда: г. Мурманск
Награды: 7
Так держать! (1)За личные качества! (1)За беспрестрастность суждений! (1)Подарок! (4)
Дом №: 25
Подъезд: 1
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 630

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение Аленка » 12 фев 2016, 11:50

polovinka писал(а):26 квартир вообще не приняты у ЛСР ? А как такое возможно ? По договору п. 6.4., через 2 месяца , в одностороннем порядке составляется акт и объект считается переданным участнику долевого строительства. Может по недоделкам не приняты ? Так то же ,почти год прошел. Может я не так поняла ?

По всей вероятности , как минимум по 1 разу дольщики всё таки были в своих квартирках и написали замечания, которые по всей видимости продолжают устранять :hi_hi_hi: ... ну , а вот если уж эти дольщики и не появлялись, то тогда и вступает в силу п. 6.4 по ДДУ ...
Если не права, то поправьте :-):
Аватар пользователя
Аленка
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 877
Зарегистрирован: 08 сен 2012, 13:30
Откуда: Московская обл.
Награды: 7
За усердие! (1)За личные качества! (1)За ответственность! (1)За доброту! (2)
Дом №: 19 корп.3
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 201

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение АлексейA » 12 фев 2016, 14:53

Алена Тучка Грозовая писал(а): По поводу отопления УК настаивает на том, что пока все квартиры не примут и пока каждая квартира не напишет заявление на ввод теплосчетчика в эксплуатацию, собственники не смогут оплачивать тепло по индивидуальным счетчикам...

Это прописано где то или это лишь хотелка УК, заведомо невыполнимое условие... :men:
Более того, в нашем доме есть два нежилых помещения, которые не оборудованы счетчиками вообще, и пока застройщик не оборудует данные помещения теплосчетчиками, мы также не сможем платить по ИПУ.

А почему застройщик до этого не оборудовал, куда смотрели, как приняли... :pi_rat:
АлексейA
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 53
Зарегистрирован: 17 май 2015, 00:18
Дом №: 25
Подъезд: 6
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 5

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение belochka) » 14 фев 2016, 13:41

Расскажите по поводу уборки 6 подъезда была речь! Я уже устала мыть этаж!
Вот из за магазинов мы и платим такие суммы за отопление.
Надо нам обратиться в госдилишинспекцию по отопление. По 354 постановлению от 6 мая 2011 года, пункт 4, пп 31 --- черным по белому написано про счетчики! И Пусть прима свои хотелки оставит при себе.
Завтра буду звонить в лср, узнавать про счетчики в магазинах...

И про 26 квартир, подрядчик просто ужас какой, мне пол года делали и в итоге сделали ещё хуже! Не удивляюсь что люди не получают до сих пор квартиры! К тому же у всех стоят счетчики и в этих 26 квартирах они отключены.
belochka)
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 09:39
Настоящее имя: Кристина
Дом №: 7 корп.3
Подъезд: 4
Этаж: 15
Квартира: 225
Пункты репутации: 1

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение belochka) » 14 фев 2016, 13:43

Ещё перерасчёт Прима не хочет сделать за не работающие домофона?
belochka)
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 09:39
Настоящее имя: Кристина
Дом №: 7 корп.3
Подъезд: 4
Этаж: 15
Квартира: 225
Пункты репутации: 1

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение belochka) » 15 фев 2016, 09:30

Уважаемые соседи! Сегодня звонила я в ЛСР гарантийный отдел 8-495-537-80-08, задавала вопрос об счетчиках в нежилых помещениях. Мне ответили что такого быть не может! Обьект сдавался со всеми счетчиками и все документы у Примы! Надо идти конечно и проверять в подвал и смотреть где стоят счетчики!
belochka)
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 09:39
Настоящее имя: Кристина
Дом №: 7 корп.3
Подъезд: 4
Этаж: 15
Квартира: 225
Пункты репутации: 1

Re: Дом № 25 (2-26)

Сообщение belochka) » 16 фев 2016, 22:06

Соседи тут нашла про начисления за кап ремонт
Вложения
image.jpeg
belochka)
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 09:39
Настоящее имя: Кристина
Дом №: 7 корп.3
Подъезд: 4
Этаж: 15
Квартира: 225
Пункты репутации: 1





Пред.След.

Вернуться в Форум дома 25 (2-26)

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

cron