Ипотека от банков для Нового Домодедово

Кредитные программы банков по ипотечному кредитованию квартир в микрорайоне Новое Домодедово

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение А+С=МЫ » 01 окт 2014, 15:52

сегодня дома почитаем!
Андрей + Светлана = Ванечка
Аватар пользователя
А+С=МЫ
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 384
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 14:18
Откуда: Москва
Награды: 2
Так держать! (1)Подарок! (1)
Дом №: 7 корп.1
Подъезд: 2
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 265

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Наталья2805 » 15 окт 2014, 08:16

Получили закладную, соответственно пересчитали % по кредиту. Банк "Возрождение" было 13% стало 13.5% :ps_ih:
Аватар пользователя
Наталья2805
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2518
Зарегистрирован: 18 фев 2012, 07:29
Откуда: Домодедово
Награды: 5
Медаль уважения! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 196

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение ezotova » 15 окт 2014, 08:48

это как??? :du_ma_et: основание какое? это только в Возраждение такое чудо? или теперь во всех банках начнут поднимать %? кто сделал закладную в Сбери на днях- % какие стали?
Аватар пользователя
ezotova
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 228
Зарегистрирован: 29 июн 2012, 09:54
Награды: 2
Медаль уважения! (1)С любовью! (1)
Дом №: 19 корп.2
Подъезд: 4
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 131

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Наталья2805 » 15 окт 2014, 08:50

ezotova писал(а):это как??? основание какое? это только в Возраждение такое чудо? или теперь во всех банках начнут поднимать %? кто сделал закладную в Сбери на днях- % какие стали%









У нас изначально по договору было такое условие, что при заключении договора при получ. св-ва о соб-ти %-ая ставка будет такой ,какой % будет на готовое жильё на момент подписания. Так что это скорее всего наш только банк.
Аватар пользователя
Наталья2805
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2518
Зарегистрирован: 18 фев 2012, 07:29
Откуда: Домодедово
Награды: 5
Медаль уважения! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 196

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Даша » 02 дек 2014, 16:48

Добрый вечер.
извините, если вопрос не к месту, но куда его запихнуть, не нашла.
сегодня был подписан Кредитный договор в банке, т.е. на днях еду и подписываю договор уступки прав. далее его регистрируют.
1ый вопрос: прочитав на форуме, что регистрация договоров происходит часто скопом, договор может зависнуть на регистрации на 2 месяца. т.к. решение о принятии положительного решения у меня истекает 22.12.14, зависит ли как-то данные действия друг от друга??
2ой вопрос: в Кредитном договоре написано о 45 рабочих днях, которые даются чтобы зарегистрировать договор о залоге прав требования, либо, если этого не происходит, полный возврат кредита и процентов. что это значит?
Аватар пользователя
Даша
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 101
Зарегистрирован: 17 ноя 2014, 14:05
Награды: 1
Так держать! (1)
Дом №: 21
Подъезд: 5
Этаж: 11
Квартира:
Пункты репутации: 99

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Mux-Mih » 03 дек 2014, 09:27

Даша писал(а):далее его регистрируют.
Кто?
Даша писал(а):решение о принятии положительного решения у меня истекает 22.12.14
Если КД подписан, то решение банком уже не только принято, но и запущено в работу.
Даша писал(а):что это значит?
Это значит, что в течении 45 рабочих дней (два месяца) у Вас должно быть зарегистрировано право требования (договор переуступки) с обременением (ипотека в силу закона). Если Вы не предоставите эти документы в банк, то банк вправе расторгнуть договор и потребовать возврата суммы и процентов за эти два месяца.
- Небо! - с шекспировским накалом воскликнул Би. – Небо не видело такого позорного пацака, как скрипач! Я глубоко скорблю, родные!
Аватар пользователя
Mux-Mih
Модератор
Модератор
 
Сообщений: 2777
Зарегистрирован: 22 янв 2013, 22:25
Откуда: Москва, Бирюлёво-Восточное
Награды: 14
Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За личные качества! (2)За ответственность! (2)
Настоящее имя: Михаил Андреевич С.
Дом №: 19
Подъезд: 3
Этаж: 8
Квартира: 133
Пункты репутации: 865

    Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

    Сообщение Даша » 03 дек 2014, 10:55

    Mux-Mih
    Спасибо за ответ.

    Договор регистрирует Коалко, квартира покупается у них.

    и по 45 дням - кто должен регистрировать договор залога права требования? также Коалко? и если они, то в какой срок это происходит? могут ли они не соблюсти 45-дневный срок?
    Аватар пользователя
    Даша
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщений: 101
    Зарегистрирован: 17 ноя 2014, 14:05
    Награды: 1
    Так держать! (1)
    Дом №: 21
    Подъезд: 5
    Этаж: 11
    Квартира:
    Пункты репутации: 99

    Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

    Сообщение Mux-Mih » 03 дек 2014, 11:36

    По хорошему они должны регистрировать договор залога сразу с обременением. Так что копия кредитного договора у них должна быть.
    Оптимально, как мне кажется, уточнить в банке эти моменты. Если менеджер адекватный, то всё расскажет или вышлет инструкцию с детальными шагами.
    - Небо! - с шекспировским накалом воскликнул Би. – Небо не видело такого позорного пацака, как скрипач! Я глубоко скорблю, родные!
    Аватар пользователя
    Mux-Mih
    Модератор
    Модератор
     
    Сообщений: 2777
    Зарегистрирован: 22 янв 2013, 22:25
    Откуда: Москва, Бирюлёво-Восточное
    Награды: 14
    Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За личные качества! (2)За ответственность! (2)
    Настоящее имя: Михаил Андреевич С.
    Дом №: 19
    Подъезд: 3
    Этаж: 8
    Квартира: 133
    Пункты репутации: 865

      Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

      Сообщение Ivan » 16 дек 2014, 23:36

      Наталья2805 писал(а):Получили закладную, соответственно пересчитали % по кредиту. Банк "Возрождение" было 13% стало 13.5%


      А я мудак дооткладывался!!! 17% ставка стала :ny_tik: Ума не приложу что делать
      Каждый мнит себя стратегом, видя бой со стороны.
      Аватар пользователя
      Ivan
      Я здесь живу!
      Я здесь живу!
       
      Сообщений: 1862
      Зарегистрирован: 17 янв 2012, 15:39
      Награды: 9
      За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (1)За чувство юмора! (2)За личные качества! (1)
      Дом №: 17 корп.1
      Подъезд: 5
      Этаж:
      Квартира:
      Пункты репутации: 639

      Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

      Сообщение SHURIK » 17 дек 2014, 08:02

      Ivan писал(а):17% ставка стала Ума не приложу что делать

      Да уж сейчас только узнавать какие % по новым кредитам и пробовать перекредитоваться
      Аватар пользователя
      SHURIK
      Модератор
      Модератор
       
      Сообщений: 8334
      Зарегистрирован: 07 окт 2012, 18:25
      Награды: 31
      За вклад в развитие форума! (2)Медаль уважения! (4)За усердие! (1)Так держать! (1)
      Настоящее имя: Александр
      Дом №: 17 корп.1
      Подъезд:
      Этаж:
      Квартира:
      Пункты репутации: 2298

      Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

      Сообщение Ernie80 » 17 дек 2014, 09:09

      Никто, не задавался вопросом имеют ли право наши банки изменить процентную ставку в связи с ростом ставки ЦБ? Я перечитал свой КД с банком МИА, но ничего подобного не нашел. Но все ж таки стремно. А вдруг они имеют право менять ставку по уже выданным кредитам?
      Аватар пользователя
      Ernie80
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщений: 865
      Зарегистрирован: 04 апр 2012, 17:32
      Откуда: Климовск, Небит–Даг
      Награды: 7
      Медаль уважения! (2)За чувство юмора! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)
      Дом №: 19 корп.2
      Подъезд: 2
      Этаж: 5
      Квартира: 86
      Пункты репутации: 528

      Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

      Сообщение SHURIK » 17 дек 2014, 09:18

      Ernie80 писал(а):Никто, не задавался вопросом имеют ли право наши банки изменить процентную ставку в связи с ростом ставки ЦБ? Я перечитал свой КД с банком МИА, но ничего подобного не нашел. Но все ж таки стремно. А вдруг они имеют право менять ставку по уже выданным кредитам?

      если в договоре не прописано что имеют то на каком основании? Имхо нет!
      Аватар пользователя
      SHURIK
      Модератор
      Модератор
       
      Сообщений: 8334
      Зарегистрирован: 07 окт 2012, 18:25
      Награды: 31
      За вклад в развитие форума! (2)Медаль уважения! (4)За усердие! (1)Так держать! (1)
      Настоящее имя: Александр
      Дом №: 17 корп.1
      Подъезд:
      Этаж:
      Квартира:
      Пункты репутации: 2298

      Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

      Сообщение Масловы » 17 дек 2014, 10:20

      Ernie80, вчера с мужем как раз задумались над этим вопросом. Помним, что менеджер в Сбере нам говорила, что при понижении ставки, будет снижаться и наша процентная ставка. А по поводу повышения ничего. Тщательно еще раз перечитали договор. Ничего про ставку рефинансирования мы не нашли. Позвонили на Горячую линию Сбербанка. Нам ответили, что на нас это никоим образом не отразится.
      Масловы
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщений: 615
      Зарегистрирован: 20 мар 2014, 11:50
      Награды: 16
      За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (1)За усердие! (1)Так держать! (1)
      Дом №: 9
      Подъезд:
      Этаж:
      Квартира:
      Пункты репутации: 601

      Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

      Сообщение Ксанка и Сережка » 17 дек 2014, 10:46

      Ernie80 писал(а):Никто, не задавался вопросом имеют ли право наши банки изменить процентную ставку в связи с ростом ставки ЦБ? Я перечитал свой КД с банком МИА, но ничего подобного не нашел. Но все ж таки стремно. А вдруг они имеют право менять ставку по уже выданным кредитам?

      В нашем КД со Сбербанком написано только про одностороннее понижение ставки. Плюс перечитала пункты про досрочное расторжение в одностороннем порядке, там прописаны различные нарушения договора, но про повышение ключевой ставки ничего нет.

      Есть, конечно, вариант, что банк начнет упирать на изменение существенных обстоятельств (то есть на возникновение обстоятельств, которых при заключении договора стороны не могли предвидеть, а если бы предвидели, то договор вообще бы не стали заключать) , а это влечет расторжение договора в судебном порядке, но не думаю, что суд согласится, что повышение ключевой ставки может быть таким условием.
      Слова значат так много, однако слова не значат ничего. И это правда.
      Аватар пользователя
      Ксанка и Сережка
      Староста
      Староста
       
      Сообщений: 1045
      Зарегистрирован: 24 фев 2014, 20:23
      Откуда: Бирюлево Восточное
      Награды: 4
      Медаль уважения! (1)Так держать! (1)Уважение соседу! (1)Орден почетного участника! (1)
      Дом №: 13
      Подъезд: 2
      Этаж:
      Квартира:
      Пункты репутации: 377

      Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

      Сообщение Tasia » 17 дек 2014, 10:48

      SHURIK писал(а):если в договоре не прописано что имеют то на каком основании? Имхо нет!
      Вы в это верите? Неужели так сложно внести поправки к любому закону в этой стране? :-)
      Рребят, без паники, шопа если накроет, то всех и вся.Абы дома достроили и не заморозили лет так на 5.
      Аватар пользователя
      Tasia
      Старожил
      Старожил
       
      Сообщений: 216
      Зарегистрирован: 28 май 2014, 12:21
      Награды: 1
      За активное участие в ветке! (1)
      Подъезд:
      Этаж:
      Квартира:
      Пункты репутации: 68

      Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

      Сообщение SHURIK » 17 дек 2014, 11:00

      Tasia писал(а):Вы в это верите? Неужели так сложно внести поправки к любому закону в этой стране?

      НЕ поверите, но верю :-): Договор он заключен, в нем эти условия не прописаны, соответственно поправки если таковы будут внесены в закон, смогут действовать на договоры, заключенные не ранее принятия поправок, как-то так!
      Масловы писал(а):Позвонили на Горячую линию Сбербанка. Нам ответили, что на нас это никоим образом не отразится.

      Подтверждение, ч.т.д.
      Аватар пользователя
      SHURIK
      Модератор
      Модератор
       
      Сообщений: 8334
      Зарегистрирован: 07 окт 2012, 18:25
      Награды: 31
      За вклад в развитие форума! (2)Медаль уважения! (4)За усердие! (1)Так держать! (1)
      Настоящее имя: Александр
      Дом №: 17 корп.1
      Подъезд:
      Этаж:
      Квартира:
      Пункты репутации: 2298

      Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

      Сообщение Tasia » 17 дек 2014, 11:05

      Ну ладно, будем выезжать на вашей вере :ps_ih: Если будет цепная реакция(закрытие банков, галопирующая инфляция, и т.д. и т.п), то и законы не помогут....
      Времена Лени Голубкова хоть бы не вернулись
      Аватар пользователя
      Tasia
      Старожил
      Старожил
       
      Сообщений: 216
      Зарегистрирован: 28 май 2014, 12:21
      Награды: 1
      За активное участие в ветке! (1)
      Подъезд:
      Этаж:
      Квартира:
      Пункты репутации: 68

      Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

      Сообщение Tasia » 17 дек 2014, 11:10

      Масловы писал(а):Позвонили на Горячую линию Сбербанка. Нам ответили, что на нас это никоим образом не отразится.

      Подтверждение, ч.т.д.[/quote]
      А не, они вам скажут - все п***дец пришел.Еще скажите, что Пу вас тоже уверил ,что все пучком.
      Аватар пользователя
      Tasia
      Старожил
      Старожил
       
      Сообщений: 216
      Зарегистрирован: 28 май 2014, 12:21
      Награды: 1
      За активное участие в ветке! (1)
      Подъезд:
      Этаж:
      Квартира:
      Пункты репутации: 68

      Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

      Сообщение кейкор » 17 дек 2014, 19:36

      у нас в договоре со сбером четко прописано, что процент не будет меняться ни при каких обстоятельствах.

      А у знакомого в другом банке ипотека, то у него четко о том, что через 7 лет банк имеет право изменить процентную ставку в любую сторону, на свое усмотрение. Вот теперь он старается досрочно погасить, чтобы не попасть потом в яму....
      Аватар пользователя
      кейкор
      Староста
      Староста
       
      Сообщений: 1389
      Зарегистрирован: 22 июл 2014, 15:12
      Награды: 13
      Медаль уважения! (1)За усердие! (1)Так держать! (2)За активное участие в ветке! (1)
      Настоящее имя: Ольга
      Дом №: 21
      Подъезд: Д
      Этаж:
      Квартира:
      Пункты репутации: 753

      Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

      Сообщение viksalon » 17 дек 2014, 22:02

      Мы в Райффайзене взяли, тоже вчера договор перечитали не слова нет. По закону на нас это никак не скажется. И как объяснила мне знакомая бухгалтер, ключевая ставка -это банковские междуусобые тёрки, а ставка рефинасирования- это другое. И она осталась прежней. В общем вся эта ситуация коснется только новых дольщиков. Очееень хочется верить, что мы хоть в чем-то в этой жизни не прогадали.
      P.S. - Если бы Вы могли изменить прошлое, чтобы Вы поменяли?
      - Доллары.....
      Не желайте здоровья и богатства, а желайте удачи, ибо на Титанике все были богаты и здоровы, а удачливыми оказались единицы!
      Аватар пользователя
      viksalon
      Старожил
      Старожил
       
      Сообщений: 201
      Зарегистрирован: 15 окт 2014, 13:24
      Откуда: Новые Черёмушки
      Награды: 2
      За личные качества! (1)Уважение соседу! (1)
      Настоящее имя: Вика и Юра
      Дом №: 13
      Подъезд: 1
      Этаж: 11
      Квартира: 39
      Пункты репутации: 76





      Пред.След.

      Вернуться в Ипотечное кредитование квартир

       


      • Похожие темы
        Ответов
        Просмотров
        Последнее сообщение

      Кто сейчас на форуме

      Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0