Ипотека от банков для Нового Домодедово

Кредитные программы банков по ипотечному кредитованию квартир в микрорайоне Новое Домодедово

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Олег » 04 июн 2012, 15:57

Кое-что выяснил в Возрождении. Они работают, ессно, с аккредитованными ими страховщиками. На сайте есть список таких "счастливчиков". Для двух из них, - ВСК и "Согаз", - действительно, страховые взносы (платежи) рассчитываются по формулам: 1-й год = 2,475% (2,25% * 1,1) , со второго года = 1,1% (1,0% * 1,1) от остатка кредита. Для остальных страховых компаний эти формулы не действуют, для них просто повышается процентная ставка по кредиту на 2%.
"Не плыви по течению. Не плыви против течения. Плыви туда, куда тебе нужно." (с)

Изображение
Аватар пользователя
Олег
Администратор
Администратор
 
Сообщений: 16021
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 19:11
Откуда: Москва
Награды: 53
За вклад в развитие форума! (3)Медаль уважения! (5)За усердие! (2)Так держать! (1)
Дом №: 19
Подъезд: 3
Этаж: 12
Квартира: 151
Пункты репутации: 5446

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Наталья2805 » 04 июн 2012, 17:50

Олег писал(а):Кое-что выяснил в Возрождении. Они работают, ессно, с аккредитованными ими страховщиками. На сайте есть список таких "счастливчиков". Для двух из них, - ВСК и "Согаз", - действительно, страховые взносы (платежи) рассчитываются по формулам: 1-й год = 2,475% (2,25% * 1,1) , со второго года = 1,1% (1,0% * 1,1) от остатка кредита. Для остальных страховых компаний эти формулы не действуют, для них просто повышается процентная ставка по кредиту на 2%.

Да,всё верно! Мы оформляем кредит в Возрождении.....просто к сумме кредита прибавляют 2.5%
Аватар пользователя
Наталья2805
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2518
Зарегистрирован: 18 фев 2012, 07:29
Откуда: Домодедово
Награды: 5
Медаль уважения! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 196

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение про100мы » 04 июн 2012, 18:23

kim писал(а):......Не дай Боже чего с незастраховавшимся и..тю-тю квартира . Ладно если только она после принятия закона....
Какого закона? Вроде же в кредитном договоре должно быть прописано....

Не знаю принят или нет, но на рассмотрение вроде поступал закон о том(дословно не помню, но смысл вроде не искажен), что при возникновении случаев банкротства ипотечного заемщика банку возвращается квартира в качестве возмещения кредита. Ранее(до него), возврата квартиры было недостаточно, человек (или его поручители-созаемщики и т.д) оставались один на один с сумасшедшими процентами от банка, хотя квартира доставалась банку
Аватар пользователя
про100мы
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 545
Зарегистрирован: 14 апр 2012, 09:29
Награды: 5
Медаль уважения! (1)За усердие! (1)Уважение соседу! (1)Медаль за помощь на форуме! (2)
Дом №: 17 корп.1
Подъезд: 2
Этаж:
Квартира:

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Родители футболиста » 04 июн 2012, 20:14

Мы взяли кредит в банке Балтинвестбанк процент не много высок это 14,5 , страховка для однушки в год 6000 руб (на жен.) , после сдачи дома + 2000руб
Родители футболиста
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 04 июн 2012, 19:46
Дом №: 15 корп.3
Подъезд: 2
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 5

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Олег » 04 июн 2012, 20:49

yulia писал(а):А кто-нибудь брал в Ханты-мансийском банке? Там после регистрации такие соблазнительные % всего 10,9. :ne_vi_del: :ne_vi_del: :ne_vi_del:


Я не брал в Х-М, но на этой неделе собираюсь, так как наш 19-й дом там уже аккредитован, я сегодня специально узнавал . Да, процент - 10,9% - привлекательный. И в Х-М эта величина прописывается в договоре ипотеки и может измениться только по доп-соглашению (только при обоюдном согласии, акцентировал на этом внимание манагер). А вот, например, в том же Возрождении - зависит от ставки на день пересчёта выплат после регистрации прав собственности. На сегодня это - 12,5%. Сколько будет через год-два - фиг его знает. Как в других банках, я не узнавал.
"Не плыви по течению. Не плыви против течения. Плыви туда, куда тебе нужно." (с)

Изображение
Аватар пользователя
Олег
Администратор
Администратор
 
Сообщений: 16021
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 19:11
Откуда: Москва
Награды: 53
За вклад в развитие форума! (3)Медаль уважения! (5)За усердие! (2)Так держать! (1)
Дом №: 19
Подъезд: 3
Этаж: 12
Квартира: 151
Пункты репутации: 5446

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Наталья2805 » 04 июн 2012, 21:34

На сколько я помню в Х-М есть комиссия за выдачу кредита!
Аватар пользователя
Наталья2805
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2518
Зарегистрирован: 18 фев 2012, 07:29
Откуда: Домодедово
Награды: 5
Медаль уважения! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 196

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Олег » 04 июн 2012, 21:45

Посмотрим... Пощупаем... Понюхаем... :-) На сайте, вроде, не сказано ничего. Вот Ким первый туда подался, за ним - я. Ждите свеженькой инфы. :-):
"Не плыви по течению. Не плыви против течения. Плыви туда, куда тебе нужно." (с)

Изображение
Аватар пользователя
Олег
Администратор
Администратор
 
Сообщений: 16021
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 19:11
Откуда: Москва
Награды: 53
За вклад в развитие форума! (3)Медаль уважения! (5)За усердие! (2)Так держать! (1)
Дом №: 19
Подъезд: 3
Этаж: 12
Квартира: 151
Пункты репутации: 5446

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Венера » 05 июн 2012, 23:53

Тоже подала документы в Х-М банк, завтра жду ответа по одобрению. Комиссий за выдачу нет. Ставка привлекательная, смущает только один пункт - если дом не будет сдан до апреля месяца 2013 года ставка повышается на 1% по ставкам как до передачи в собственность, так и после. Т.е., если ставка до передачи в собственность 13,25, после - 10,9, если застройщик не успевает сдать дом до апреля 2013 года ставка для меня повышается до 14,25 и 11,9 соответственно, что не есть гуд. Единственно, что слышала, но еще не прознала подробнее - банк не имеет право повышать ставку таким образом, это оспариваемо в суде, практика существует, и вполне себе можно сохранить первоначальные ставки.
Венера
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 28 май 2012, 16:32
Дом №: 19 корп.2
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 0

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Олег » 06 июн 2012, 06:39

Венера, а я так понял из разговора с манагером, что если дом по договору должен быть введён в эксплуатацию после 1 апреля 2013 г, то Х-М даст ипотеку по повышенной ставке сразу же, а не с апреля 2013. Дату ввода в эксплуатацию возьмут из ДДУ. Поэтому здесь никакого нарушения с их стороны нет. То есть, так как 21 и 22 дома должны быть до апреля уже сданы (надеюсь, так и будет), то для них ставка будет на 1% ниже, чем для остальных домов.
Конечно, это не радует, всем хочется поменьше платить. Но вот конкретно в моём случае ставка, даже увеличенная на 1%, получается практически такой же, что и в других банках. И решающим становится низкий процент поле регистрации.
"Не плыви по течению. Не плыви против течения. Плыви туда, куда тебе нужно." (с)

Изображение
Аватар пользователя
Олег
Администратор
Администратор
 
Сообщений: 16021
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 19:11
Откуда: Москва
Награды: 53
За вклад в развитие форума! (3)Медаль уважения! (5)За усердие! (2)Так держать! (1)
Дом №: 19
Подъезд: 3
Этаж: 12
Квартира: 151
Пункты репутации: 5446

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Lizz » 06 июн 2012, 13:34

Олег писал(а):Венера, а я так понял из разговора с манагером, что если дом по договору должен быть введён в эксплуатацию после 1 апреля 2013 г, то Х-М даст ипотеку по повышенной ставке сразу же, а не с апреля 2013. Дату ввода в эксплуатацию возьмут из ДДУ. Поэтому здесь никакого нарушения с их стороны нет. То есть, так как 21 и 22 дома должны быть до апреля уже сданы (надеюсь, так и будет), то для них ставка будет на 1% ниже, чем для остальных домов.
Конечно, это не радует, всем хочется поменьше платить. Но вот конкретно в моём случае ставка, даже увеличенная на 1%, получается практически такой же, что и в других банках. И решающим становится низкий процент поле регистрации.

так ведь отталкиваться будут не от апреля, а от 2014 года ,как в договоре. а уж до этого срока точно сдадут..
Аватар пользователя
Lizz
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 771
Зарегистрирован: 15 дек 2011, 23:51
Откуда: Москва
Награды: 11
За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (1)За беспрестрастность суждений! (1)За грамотность на форуме! (1)
Настоящее имя: Ирина
Дом №: 19 корп.2
Подъезд: секция 1
Этаж: 6
Квартира: 22
Пункты репутации: 263

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Олег » 06 июн 2012, 18:30

Lizz писал(а):так ведь отталкиваться будут не от апреля, а от 2014 года ,как в договоре. а уж до этого срока точно сдадут..

Lizz, так у меня пока нет на руках ДДУ, поэтому я не знаю, какая дата там указана. Если у Вас ДДУ уже есть, что там про дату сдачи сказано, не могли бы здесь написать? И ещё кто-нибудь из остальных домов, у кого уже ДДУ есть, напишите, пожалуйста, какие сроки указаны в ваших ДДУ.
А пока что Х-М будет делить нас на "до" и "после" 1 апреля 2013 года. Если в уже готовых ДДУ для домов 21 и 22 стоит 2014-й год, хотя фактически вполне реально в 21 и 22 домах получить ключи и до конца марта 2013-го, то, значит все мы под одну гребёнку в +1% пойдём. :-)
"Не плыви по течению. Не плыви против течения. Плыви туда, куда тебе нужно." (с)

Изображение
Аватар пользователя
Олег
Администратор
Администратор
 
Сообщений: 16021
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 19:11
Откуда: Москва
Награды: 53
За вклад в развитие форума! (3)Медаль уважения! (5)За усердие! (2)Так держать! (1)
Дом №: 19
Подъезд: 3
Этаж: 12
Квартира: 151
Пункты репутации: 5446

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Galogen » 06 июн 2012, 18:35

У меня 21 дом, написано в ДДУ , сдача не позднее 05 сентября 2014г
Galogen
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 597
Зарегистрирован: 27 окт 2011, 20:39
Откуда: Москва г
Награды: 5
Так держать! (1)За личные качества! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)
Дом №: 17 корп.1
Подъезд: 4
Этаж: 11
Квартира: 243
Пункты репутации: 75

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Олег » 06 июн 2012, 18:42

Ого! То есть, точных сроков не оговорено? Ведь сентябрь 2014-го - это вообще дата завершения строительства нашей группы домов, чуть ли не со школой и парковками... Ну, значит, Х-М сорвёт таки на нас свой куш в 1% :-)
"Не плыви по течению. Не плыви против течения. Плыви туда, куда тебе нужно." (с)

Изображение
Аватар пользователя
Олег
Администратор
Администратор
 
Сообщений: 16021
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 19:11
Откуда: Москва
Награды: 53
За вклад в развитие форума! (3)Медаль уважения! (5)За усердие! (2)Так держать! (1)
Дом №: 19
Подъезд: 3
Этаж: 12
Квартира: 151
Пункты репутации: 5446

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Ernie80 » 06 июн 2012, 18:44

2.3. Срок сдачи Дома в эксплуатацию – до «05» июня 2014 г. Поэтому я думаю они рассчитывают на повышенный процент
Аватар пользователя
Ernie80
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 865
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 17:32
Откуда: Климовск, Небит–Даг
Награды: 7
Медаль уважения! (2)За чувство юмора! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)
Дом №: 19 корп.2
Подъезд: 2
Этаж: 5
Квартира: 86
Пункты репутации: 528

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение kim » 06 июн 2012, 18:59

Так ведь отталкиваться будут не от апреля, а от 2014 года ,как в договоре. а уж до этого срока точно сдадут..


В хантымансийском банке манагер сказал что тема с заниженным процентом прокатывает и так мне и посчитал, и в одобрении банка указал такой процент (ну то есть не уеличил процентную ставку на 1 как было бы если бы дом сдавался позже апреля).
kim
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 24 май 2012, 13:32
Дом №: 19 корп.2
Подъезд:
Этаж:
Квартира: 135
Пункты репутации: 0

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Наталья2805 » 06 июн 2012, 19:29

У нас в ДДУ написан срок ИЮНЬ 2014г.(дом 22) :)-(:
Аватар пользователя
Наталья2805
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2518
Зарегистрирован: 18 фев 2012, 07:29
Откуда: Домодедово
Награды: 5
Медаль уважения! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 196

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение gagauz family » 08 июн 2012, 21:42

Соседи!!!!
Подскажите, кто уже подписал КД и ДДУ, приглашали на подписание юриста или своими силами справились? :du_ma_et:
Михаил, Вера и маленький Артемий
Аватар пользователя
gagauz family
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 53
Зарегистрирован: 19 апр 2012, 12:54
Дом №: 17 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 28

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Lizz » 08 июн 2012, 22:20

А что такое КД ?!

В любом случае, у меня никакого юриста не было. приехала, подписала у менеджера 4 экземпляра договора и все. но это было в декабре. а сейчас действительно почему-то часто фигурирует в сообщениях МСР-юрист. :ne_vi_del:
Аватар пользователя
Lizz
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 771
Зарегистрирован: 15 дек 2011, 23:51
Откуда: Москва
Награды: 11
За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (1)За беспрестрастность суждений! (1)За грамотность на форуме! (1)
Настоящее имя: Ирина
Дом №: 19 корп.2
Подъезд: секция 1
Этаж: 6
Квартира: 22
Пункты репутации: 263

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Наталья2805 » 09 июн 2012, 09:05

Мы подписывали без юриста. КД тоже подписывали без юриста.....по-любому если что-то не устроит в договоре банк врядли будет что-то менять!!
Аватар пользователя
Наталья2805
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2518
Зарегистрирован: 18 фев 2012, 07:29
Откуда: Домодедово
Награды: 5
Медаль уважения! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 196

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Олег » 09 июн 2012, 09:14

Lizz писал(а):А что такое КД ?!...

Ирин, КД - это кредитный договор.
"Не плыви по течению. Не плыви против течения. Плыви туда, куда тебе нужно." (с)

Изображение
Аватар пользователя
Олег
Администратор
Администратор
 
Сообщений: 16021
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 19:11
Откуда: Москва
Награды: 53
За вклад в развитие форума! (3)Медаль уважения! (5)За усердие! (2)Так держать! (1)
Дом №: 19
Подъезд: 3
Этаж: 12
Квартира: 151
Пункты репутации: 5446





Пред.След.

Вернуться в Ипотечное кредитование квартир

 


  • Похожие темы
    Ответов
    Просмотров
    Последнее сообщение

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

cron