Ипотека от банков для Нового Домодедово

Кредитные программы банков по ипотечному кредитованию квартир в микрорайоне Новое Домодедово

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение AlexEl » 01 авг 2012, 11:18

про100мы Спасибо Вам огромное!!! Буду действовать )))
ЖИЗНЬ НУЖНО ПРОЖИТЬ ТАК,ЧТОБЫ ОБ ЭТОМ ЗНАЛ GOOGLE
Аватар пользователя
AlexEl
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 93
Зарегистрирован: 04 май 2012, 11:22
Откуда: Москва
Дом №: 19 корп.2
Подъезд: 4 секция
Этаж: 11
Квартира: 243
Пункты репутации: 15

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Бамбуча » 01 авг 2012, 11:36

LLIelena
Полностью с Вами согласна...фраза расплывчатая....но согласно п.4.1.1. Договора....расчет "Доли участия" произведен исходя из цены строительства одного кв. метра площади Квартиры в размере - ....а ...следовательно...цена формируется исходя кв. метрам преобретаемой площади ...и ....окончательная сумма "доли участия" (п. 4.3. Договора) Участника долевого строительства уточняется по результатам завершения строительства Дома в соответствии с общей площадью Квартиры, определенной по данным обмеров БТИ (стоимость одного кв. метра в договоре указана)
Что касается оплаты....то:

Договор долевого участия должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в Учреждении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При несоблюдении правила о государственной регистрации, договор считается незаключенным и не влечет каких-либо юридических последствий для сторон в соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ, п.3 ст.4 ФЗ № 214-ФЗ.

А это значит ...что дата заключения договора....считается датой государственной регистрацией ...платеж 1 (первоначальный взнос....сумма аккредитива) подлежит оплате в течении недели с даты заключения наст. договора (даты гос. регистрации)...банк и отправляет платеж ..только лишь после того ...как договор будет зарегистрирован...и так последующие платежи!
НЮСИК
Бамбуча
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 1853
Зарегистрирован: 12 май 2012, 12:56
Откуда: Москва
Награды: 15
Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За чувство юмора! (1)За доброту! (1)
Дом №: 19
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 617

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение LLIelena » 01 авг 2012, 12:29

Бамбуча
Спасибо огромное.
По поводу оплаты уже тоже разобралась. В договоре есть пункт 8.1 где написано, что Настоящий договор подлежит гос регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации)))
Значит все хорошо - вопрос снялся :-)

Кстати мне юристы на работе посоветовали ( если это возможно) внести в пункт 4.1.1 фразу: В случае изменения сметной стоимости одного квадратного метра квартиры, изменения могут быть внесены только в сторону уменьшения.
Они говорят, что это для того, чтоб неожиданностью потом не стало, например, увеличение стоимости материалов для стройки или отделки и соответственно увеличения стоимости квартиры.
==========
Если о тебе распускают сплетни и говорят гадости - не выясняй отношения). Просто весело улыбнись ему при встрече – завистник этого точно не переживет. И всегда помни: чужая зависть – не что иное, как признание твоего успеха)))
Аватар пользователя
LLIelena
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2925
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 23:40
Награды: 23
Медаль уважения! (1)За личные качества! (1)За ответственность! (1)За беспрестрастность суждений! (2)
Дом №: 19 корп.3
Подъезд:
Этаж:
Квартира:

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Бамбуча » 01 авг 2012, 14:40

Прочитайте в этой статье "что считать вознаграждением" http://www.vkursedela.ru/article1140/

Размер вознаграждения может устанавливаться:

- в виде фиксированной суммы;
- в процентном отношении от сметной стоимости строительства;
- в виде экономии между фактическими затратами по строительству объекта и его сметной стоимостью.
Получается...что сэкономили ...то и получили в награду!А если наоборот?!
Про БТИ есть соответств. пункт в договоре..к этой фразе не относится...иначе получится...что если метраж будет меньше...они нам ничего не должны - типо награда
НЮСИК
Бамбуча
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 1853
Зарегистрирован: 12 май 2012, 12:56
Откуда: Москва
Награды: 15
Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За чувство юмора! (1)За доброту! (1)
Дом №: 19
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 617

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение LLIelena » 01 авг 2012, 15:01

Бамбуча
Бамбуч, я прочитала статью.
Вот про это наоборот я и думаю. Как бы наоборот не получилось.
Все равно меня смущает этот пункт 4.1.2 договора.
==========
Если о тебе распускают сплетни и говорят гадости - не выясняй отношения). Просто весело улыбнись ему при встрече – завистник этого точно не переживет. И всегда помни: чужая зависть – не что иное, как признание твоего успеха)))
Аватар пользователя
LLIelena
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2925
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 23:40
Награды: 23
Медаль уважения! (1)За личные качества! (1)За ответственность! (1)За беспрестрастность суждений! (2)
Дом №: 19 корп.3
Подъезд:
Этаж:
Квартира:

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Бамбуча » 01 авг 2012, 15:11

У нас уже договор зарегистрирован...обратного пути нет....да неплохая подстраховка у застройщика!
Менеджеры один в один твердят...что цена не поменяется...надо пришить степлером менеджера к договору...как доп гарантию :-) может у вас получится внести изменения в договор...пока он еще не подписан :-):
НЮСИК
Бамбуча
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 1853
Зарегистрирован: 12 май 2012, 12:56
Откуда: Москва
Награды: 15
Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За чувство юмора! (1)За доброту! (1)
Дом №: 19
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 617

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение LLIelena » 01 авг 2012, 15:26

думаю что вряд ли получится)) но я честно буду руками и ногами биться за это пункт)) :hi_hi_hi:
==========
Если о тебе распускают сплетни и говорят гадости - не выясняй отношения). Просто весело улыбнись ему при встрече – завистник этого точно не переживет. И всегда помни: чужая зависть – не что иное, как признание твоего успеха)))
Аватар пользователя
LLIelena
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2925
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 23:40
Награды: 23
Медаль уважения! (1)За личные качества! (1)За ответственность! (1)За беспрестрастность суждений! (2)
Дом №: 19 корп.3
Подъезд:
Этаж:
Квартира:

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Бамбуча » 01 авг 2012, 15:28

Если будет наоборот...то будем считать это уже не вознаграждением а доплатой...о кот ничего не сказано в договоре :-)
http://www.stroychet.ru/reader.htm?id=2760
Учетную политику организации в студию :-)
НЮСИК
Бамбуча
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 1853
Зарегистрирован: 12 май 2012, 12:56
Откуда: Москва
Награды: 15
Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За чувство юмора! (1)За доброту! (1)
Дом №: 19
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 617

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Бамбуча » 01 авг 2012, 16:46

Цена Договора — размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства, в которую помимо затрат на создание объекта также входит вознаграждение Застройщика. Размер вознаграждения устанавливается в виде экономии между фактическими затратами по строительству объекта и его сметной стоимостью и учтено в стоимости объекта.
Была бы вот такая формулировка...и не было бы лишних вопросов!
НЮСИК
Бамбуча
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 1853
Зарегистрирован: 12 май 2012, 12:56
Откуда: Москва
Награды: 15
Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За чувство юмора! (1)За доброту! (1)
Дом №: 19
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 617

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Бамбуча » 01 авг 2012, 19:09

Раньше это уже обсуждалось в теме "неприятный момент аккредитив" и в Ф.А.К.е об этом упоминается....может создать соответствующую тему для этого....у многих этот вопрос возникает! в темках все затеряется..
В общем почитала я ...почитала...сомнения развеялись...Размер вознаграждения - экономия при строительстве объекта...и эта сумма входит в "долю участия". Окончательная сумма - по замерам БТИ!
НЮСИК
Бамбуча
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 1853
Зарегистрирован: 12 май 2012, 12:56
Откуда: Москва
Награды: 15
Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За чувство юмора! (1)За доброту! (1)
Дом №: 19
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 617

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Дима+Наташа » 01 авг 2012, 21:08

Леди, ну что вы так разволновались,данный вопрос действительно уже обсуждался и повода для беспокойства НЕТ :ro_za:
Аватар пользователя
Дима+Наташа
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2549
Зарегистрирован: 19 фев 2012, 17:11
Награды: 10
Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За чувство юмора! (1)За терпение! (1)
Дом №: 19 корп.2
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 521

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Бамбуча » 01 авг 2012, 21:42

Вроде обсудили....засумневалася чуток :-) с этим строительством нам всем надо выдать виртуальные дипломы юристов..фотографов и строителей ;;-)))
НЮСИК
Бамбуча
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 1853
Зарегистрирован: 12 май 2012, 12:56
Откуда: Москва
Награды: 15
Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За чувство юмора! (1)За доброту! (1)
Дом №: 19
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 617

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение LLIelena » 02 авг 2012, 10:22

А что будет к окончанию стройки?)) Профессорами станем :-)
==========
Если о тебе распускают сплетни и говорят гадости - не выясняй отношения). Просто весело улыбнись ему при встрече – завистник этого точно не переживет. И всегда помни: чужая зависть – не что иное, как признание твоего успеха)))
Аватар пользователя
LLIelena
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2925
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 23:40
Награды: 23
Медаль уважения! (1)За личные качества! (1)За ответственность! (1)За беспрестрастность суждений! (2)
Дом №: 19 корп.3
Подъезд:
Этаж:
Квартира:

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Дима+Наташа » 02 авг 2012, 10:37

LLIelena писал(а): Профессорами станем :-)

Докторами "около всяческих наук" :-) :ne_ot_ho_di: :f-l-u-d:
Аватар пользователя
Дима+Наташа
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2549
Зарегистрирован: 19 фев 2012, 17:11
Награды: 10
Медаль уважения! (1)Так держать! (1)За чувство юмора! (1)За терпение! (1)
Дом №: 19 корп.2
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 521

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Олег » 02 авг 2012, 11:15

Народ, кто уже заключил КД, подскажите, пожалуйста!
В общем, прислали сейчас на ознакомление из банка КД. Гляжу - а там дата ДДУ указана такая же, что и дата самого КД, хотя из ЛСР-М ДДУ отправили в банк аж две недели назад. Это норма - дата ДДУ выставляется такой же, что и у КД? Или ошибка в КД? У вас как?
Я звонил своему манагеру в ЛСР, но она сможет посмотреть ДДУ и прислать мне его копию только часа через три... Вот, может, кто здесь подскажет..
"Не плыви по течению. Не плыви против течения. Плыви туда, куда тебе нужно." (с)

Изображение
Аватар пользователя
Олег
Администратор
Администратор
 
Сообщений: 16021
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 19:11
Откуда: Москва
Награды: 53
За вклад в развитие форума! (3)Медаль уважения! (5)За усердие! (2)Так держать! (1)
Дом №: 19
Подъезд: 3
Этаж: 12
Квартира: 151
Пункты репутации: 5446

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение LLIelena » 02 авг 2012, 11:37

Олег, где то я натыкалась на фразу, что дата КД и дата ДДУ должны совпадать. Вот сейчас просматриваю документы, но не могу вспомнить где я это читала.
==========
Если о тебе распускают сплетни и говорят гадости - не выясняй отношения). Просто весело улыбнись ему при встрече – завистник этого точно не переживет. И всегда помни: чужая зависть – не что иное, как признание твоего успеха)))
Аватар пользователя
LLIelena
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2925
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 23:40
Награды: 23
Медаль уважения! (1)За личные качества! (1)За ответственность! (1)За беспрестрастность суждений! (2)
Дом №: 19 корп.3
Подъезд:
Этаж:
Квартира:

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение Олег » 02 авг 2012, 11:40

А номера ПредДДУ и самого ДДУ тоже должны совпадать?.. :du_ma_et:
"Не плыви по течению. Не плыви против течения. Плыви туда, куда тебе нужно." (с)

Изображение
Аватар пользователя
Олег
Администратор
Администратор
 
Сообщений: 16021
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 19:11
Откуда: Москва
Награды: 53
За вклад в развитие форума! (3)Медаль уважения! (5)За усердие! (2)Так держать! (1)
Дом №: 19
Подъезд: 3
Этаж: 12
Квартира: 151
Пункты репутации: 5446

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение LLIelena » 02 авг 2012, 11:41

А вот нашла.
Мне в офисе МСР дали памятку как происходит вся процедура.
Цитирую пункт 3 данной памятки.
3. Подписание ДДУ.
ДДУ подписывается ПОСЛЕ подписания кредитного договора, который Вы подписываете в банке. Дата ДДУ должна быть идентичной дате кредитного договора.
==========
Если о тебе распускают сплетни и говорят гадости - не выясняй отношения). Просто весело улыбнись ему при встрече – завистник этого точно не переживет. И всегда помни: чужая зависть – не что иное, как признание твоего успеха)))
Аватар пользователя
LLIelena
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2925
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 23:40
Награды: 23
Медаль уважения! (1)За личные качества! (1)За ответственность! (1)За беспрестрастность суждений! (2)
Дом №: 19 корп.3
Подъезд:
Этаж:
Квартира:

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение LLIelena » 02 авг 2012, 11:44

Значит они потом меняют дату ДДУ. Ибо если вы подпишите ДДУ первой датой - происходит нарушение сроков подачи подписанного ДДУ в рег палату. А предоставить туда ДДУ МСР должны в течении вроде 10 дней после подписания .
==========
Если о тебе распускают сплетни и говорят гадости - не выясняй отношения). Просто весело улыбнись ему при встрече – завистник этого точно не переживет. И всегда помни: чужая зависть – не что иное, как признание твоего успеха)))
Аватар пользователя
LLIelena
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2925
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 23:40
Награды: 23
Медаль уважения! (1)За личные качества! (1)За ответственность! (1)За беспрестрастность суждений! (2)
Дом №: 19 корп.3
Подъезд:
Этаж:
Квартира:

Re: Ипотека от банков для Нового Домодедово

Сообщение LLIelena » 02 авг 2012, 11:45

Олег писал(а):А номера ПредДДУ и самого ДДУ тоже должны совпадать?.. :du_ma_et:

по логике да. У меня совпадают. Мне Валерия Бабурина прислала ДДУ на почту для ознакомления.
==========
Если о тебе распускают сплетни и говорят гадости - не выясняй отношения). Просто весело улыбнись ему при встрече – завистник этого точно не переживет. И всегда помни: чужая зависть – не что иное, как признание твоего успеха)))
Аватар пользователя
LLIelena
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 2925
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 23:40
Награды: 23
Медаль уважения! (1)За личные качества! (1)За ответственность! (1)За беспрестрастность суждений! (2)
Дом №: 19 корп.3
Подъезд:
Этаж:
Квартира:





Пред.След.

Вернуться в Ипотечное кредитование квартир

 


  • Похожие темы
    Ответов
    Просмотров
    Последнее сообщение

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

cron