Форум микрорайона Новое Домодедово

Ох, спасибо! )))

Кстати, тут как-то поднимался вопрос о первом платеже - только проценты или проценты с основным долгом? Судя по КД, в ХМБ первый платёж - только проценты!
"...
3.8.1. Платеж за Первый процентный период по настоящему Договору подлежит внесению не позднее срока, определенного для Ежемесячного платежа в следующий за ним Процентный период, и направляется на погашение начисленных за Первый процентный период процентов за пользование кредитом.
3.8.2. В последующие Процентные периоды (кроме Последнего процентного периода) ЗАЕМЩИКИ осуществляют платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде Ежемесячных платежей с учетом положений п. 3.12.3 настоящего Договора.
..."
Приятно, когда есть определённость, пусть даже и не такая приятная... ;)

Но по графику платежей первый платёж ( только % ) прибавляется ко второму платежу ( % с долгом ) и выплачивается Банку в дату второго платежа, то есть, между подписанием КД и началом платежей по графику есть промежуток до двух месяцев! Хватит времени набрать денежек... )))

Ага , точно. Мы с Марией уже обсуждали эти платежи.
Олег, хотела Вас спросить. Как долго Вы ждали звонка из банка, после того как Ваш ДДУ был отправлен в банк для проверки?

Ждал неделю, как и было обещано. Не дождался, сам стал названивать в ХМБ. Ну а там либо совпало, либо я пробил их - мне перезвонили в этот понедельник и пригласили в Банк на подписание КД в пятницу. Итого - между передачей документов Застройщиком в Банк и подписанием КД у меня прошло ровно две недели.

Мне в МСР не дали телефона кому звонить в банке. Сказали ждите. А мы то знаем - ждать нельзя))))

Доброго времени суток!

Получил одобрение на ипотеку в ХМБ (11.9 % до и 10.9 после регистрации), со слов менеджера банка одобрение действительно в течении длительного срока, вопрос - может ли банк в последствии изменить процентную ставку после проверки ДДУ.

Могу сказать одно - те проценты которые Вам сей4ас назвал банк - действуют по 31 августа как акция. Если вы не заклю4ите договор до этой даты, то думаю ( но в банке не уто4няла) дальше % поднимутся. Я сама в такой же ситуации - ипотека одобрена, но КД не подписан. Банк не звонил еще...Тоже жду и не знаю успею или нет.
А само одобрение действительно в те4ении 3 х месяцев.

Да, точно - сейчас действуют условия "действа" (акции ))) ) . Эти проценты действительны и для 19, 23 и 24 домов, а не только для 21 и 22! Мне в КД на это специально указали - обратите внимание, мол, мы вам по акции снизили процы! Мелочь, а прыятно!
А вообще, ежели тянуть шибко не будете, то и проценты не изменятся за то время, пока ДДУ согласовываться будет. А потому - вперёд и да пребудет с Вами удача! )))

А вот мы подписали недавно КД и нам не снизили ставки Ставки были указаны на момент одобрения ипотеки

Сейчас еще раз уточнила в банке как действует акция... Объяснили - на момент подачи документов, т.е. заявки.

Мария, обидно конечно. Но вы все равно улыбнитесь. Жизнь прекрасна ...и фууу на эту ставку

и вообще я думаю, что они ставки эти делают как им выгодно...выгодно на момент подачи заявки - значит так, выгодно на момент подписания кд...пусть будут. Уж о нашей выгоде точно никто заботится в банке не будет(((

Мария, мы тоже в такой же ситуации оказались. На момент одобрения заявки ставка была высокой, а на момент подписания КД в банке ставки снизились, но увы, к нам это никакого отношения уже не имело. Немного обидно, но ... все будет хорошо!!!

Да, конечно всё будет хорошо!!!!
Прорвёмся!

Ураааааааа...завтра еду подписывать КД на Новослободскую
Друзья, кто подписывал, подскажите пожалуйста, какие могут быть подводные камни в договоре и на что стоит обратить пристальное внимание?

Пристальное и особое внимание, впрочем, как всегда - на соответствие данных паспортных с теми, что впечатали в КД. У меня было расхождение в одну букву ( "е" и "ё" ), попросил исправить - поправили.
Ещё - я так понимаю, что Банк с Вами должен обговорить ту самую (залоговую?) стоимость квартиры, о которой я написал в темке "Объясните следующий пункт договора..." и эта сумма и условия должны быть прописаны в КД.
Всё остальное в КД достаточно понятно и прозрачно. И не стесняйтесь задавать вопросы им!
Успеха Вам!

Олег спасибо
По поводу залоговой суммы. Я прочитала ту Вашу темку. Вы там написали, что в КД не нашли никакого упоминания об этом. Но получается, что в КД все таки это должно быть прописано??? Что то я запуталась в двух темках

Олег писал(а):Пристальное и особое внимание, впрочем, как всегда - на соответствие данных паспортных с теми, что впечатали в КД. У меня было расхождение в одну букву ( "е" и "ё" ), попросил исправить - поправили.

аналогичная фишка была, так что не ленитесь читать исправленный вариант, наш например по дороге успели отдать...другим! а нам соответственно-чужие. Догоняли потом друг друга, пока рабочий день не кончился И езжайте с утра!

С утра не получится. Мне на 2 часа дня назначили встречу
А потом этот КД еще надо самой вести в офис ЛСР?

LLIelena писал(а):А потом этот КД еще надо самой вести в офис ЛСР?

сорри за невнимательность, это у нас проблемы с ДДУ в МСР были. Банк отработал четко. Да, КД везете в МСР(ЛСР) сами. А успеете до конца рабочего дня??? У нас было принципиально по датам прибыть в тот же день