Налоговый вычет

Кредитные программы банков по ипотечному кредитованию квартир в микрорайоне Новое Домодедово

Налоговый вычет

Сообщение про100мы » 05 авг 2012, 13:37

да простят нас админ и модераторы за многословность, но все же разместим оч.важную на наш взгляд информацию(хотя частично обсуждение где-то на форуме попадалось, но комментарии были ошибочными, да и найти проще в выделенной теме).
Итак: НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ


Налоговый вычет могут получить физические лица, которые официально платят налоги со своих доходов. Т.е. та сумма НДФЛ, которая отражается в справке (13% с Вашей официальной зарплаты). Именно с нее и производятся компенсационные выплаты.
Не облагается НДФЛ: Пособие выплачиваемое до 1.5 лет, т.е. если вы получаете только пособие или Вы безработный и у Вас нет другого источника дохода, то вы за тот год получить не сможете, придется «ждать» других доходов.

Получают компенсацию с полной стоимости квартиры (т.е. то, что отдал застройщику, сколько прописано в ДДУ)
Если квартира в ипотеке: Ваш не погашенный кредит за эту квартиру роли не играет. Важно только получение свидетельства (Акта) на квартиру.

Получать компенсацию при покупке недвижимостей можно многократно до исчерпания лимита, который составляет 2 млн. рублей. Это, напомним, налогооблагаемая база, а к возмещению будет причитаться 13%, или 260 тысяч рублей.
Многократность актуальна, если документальная стоимость недвижимости (доли в ней) не дотянула до 2 млн. рублей. (Вместо многократности можно «дополнить» вычет суммами на отделку и ремонт см.ниже)
Получив свидетельство о собственности в 2014-м (или в случае его отсутствия - Акт приема-передачи квартиры), подать заявление на вычет мы сможем только в 2015-м. Если Вы в 2015 году не подадите, то можно включить до 3-х лет предыдущих, если по ним не получали налоговый вычет. Т.е. свидетельство в 2014- подаете в 2017 сразу за 14,15,16.

Нюансы:
- Если материнским капиталом была погашена ипотека (ее часть), то вычет получим и с материнского капитала, а если МК был как взнос, то за вычетом МК.
- Возможно получение налогоплательщиками-родителями вычета за объекты или доли в объектах недвижимости, купленные на имя своих несовершеннолетних детей. Эта же норма относится к усыновителям, опекунам, попечителям. (Если оформлено по ипотеке, то после снятия обременения)

При совместной покупке:
Каждый из собственников может заявить вычет в размере 2 млн рублей.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 3 ст. 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 руб. каждым из супругов. (Источник: Письмо Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-05/13204).

Супруги приобретают либо в совместную собственность либо в долевую.

Если в долях - то выплаты производятся соответственно доли.

Если квартира приобретена в совместную собственность и официальная з/п одного из супругов больше, то для получения всего вычета на квартиру одним из супругов необходимо супругу с меньшей официальной з\п написать заявление в налоговую об отказе в получении вычета в пользу супруги (в произвольной форме) при этом он теряет право воспользоваться данным вычетом в дальнейшем, но при условии, что вы заберете всю его сумму в 260 тыс. рублей.


При покупке квартиры по ипотеке:
В данном случае, помимо получения 13% от базы в 2 млн. рублей, компенсацию можно получить и с процентов за весь период кредитования.


Возвращается с суммы процентов уплаченных по кредиту, но при условии, что сумма процентов не более 3 млн. Сумма которую вернет Вам государство не превысит 390 тыс.рублей.
Причем вычет по процентам можно получить только по одному объекту – точнее, только по одному ипотечному кредиту.
При этом «неиспользованный остаток» сгорает. То есть если проценты за весь срок кредита – допустим, в случае досрочного погашения или в силу незначительной суммы кредита – составят 2 млн. рублей, то «имеющийся в запасе» 1 миллион нельзя будет впоследствии заявить по следующему ипотечному кредиту.

Компенсация по процентам по кредиту оплачивается после получения полной компенсации за квартиру. (Сразу только если сумма вашего НДФЛ за год вместит в себя и компенсацию за квартиру и еще останется на проценты по кредиту).
На возврат по ипотеке документы можно, и даже нужно, подавать ежегодно, пока не выплатите весь кредит и не заберете % от % банку.
При этом возврат по процентам осуществляется за весь период уплаты процентов.
Получив свидетельство о собственности в 2014-м (или в случае его отсутствия - Акт приема-передачи квартиры), подаем в 2015 году заявление на вычет по квартире, потом на вычет по процентам по ипотеке, при этом, если даже Вы начали платить проценты в 2012 году они компенсируются.

Нюансы:

Если квартира в общей совместной собственности супругов то: ипотечный вычет оформляется на того супруга который на себя оформил весь вычет по квартире. Если вычет по квартире оформлен на обоих супругов, то выбор вычета по ипотеке за Вами.

Например: Если официальная з/п есть у обоих супругов, то разумнее вычет по квартире оформлять на каждого, а ипотечный на того, у кого з/п больше. Опять же если у кого-то совсем маленький доход (например 10 тыс), а у другого гораздо больше (например 100 тыс), то удобнее все кидать на одного.

Если квартира продана без отделки:
Это возможно в том случае, если вы покупаете квартиру в новостройке и у вас в договоре указано, что она была продана без отделки. Тогда вы можете получить 13% с суммы потраченной на отделку и ремонт или те траты которые можно отнести к приобретению отделочных материалов и отделочным работам, или к тратам, связанным с приобретением жилья.
Нужен договор на оказание услуг, если это замена дверей окон и т.д.
Если же вы приобретаете, например, обои, ламинат, краску - товарные чеки и кассовые.
Если оплата идет за услуги мастеров - так же договор на выполнения услуг.

Нюансы:
Весь вычет можно получить только если в договоре указана стоимость квартиры менее 2 млн. рублей (строительные и отделочные материалы можно приложить на сумму не более 2 млн. рублей за все: и за квартиру и за ремонт). В случае если в договоре указана стоимость более 2 млн. рублей, то ремонт включить нельзя.

Если квартира оформлена на несколько собственников каждый из собственников может добрать за ремонт до 2 млн. рублей, но с условием, что собственность была получена не ранее 2014 года.

Нюансы:
- Если материнским капиталом была погашена ипотека (ее часть), то вычет получим и с материнского капитала, а если МК был как взнос, то за вычетом МК.
- Возможно получение налогоплательщиками-родителями вычета за объекты или доли в объектах недвижимости, купленные на имя своих несовершеннолетних детей. Эта же норма относится к усыновителям, опекунам, попечителям. (Если оформлено по ипотеке, то после снятия обременения)


СПОСОБЫ получения вычета:
1. Это получение денег от государства непосредственно на свой расчетный счет.

Подавать документы в налоговую инспекцию нужно не ранее окончания года в котором Вы получили свидетельство о праве собственности (или в случае его отсутствия - Акт приема-передачи квартиры). Можно несколько лет не подавать и подать сразу за несколько лет, но не ранее чем за год в котором получено право собственности. Для пенсионеров, не более чем за три года до выхода на пенсию.

КАК: В конце года сдаем 3-НДФЛ в налоговую, где указываем наши доходы за год и расходы на покупку недвижки и проценты (или только недвижки). Налоговая сама считает сколько нам за год положено возместить и перечисляет на наш р/с. Если возмещено не все, то в следующем году проделываем тоже самое.

2. можно воспользоваться этой льготой для того, чтобы не платить налог с доходов по основному месту работы, то есть получать оклад плюс 13%, которые работодатель перечисляет в налоговую инспекцию.
Если же вы желаете не платить налоги с доходов, то ждать истечения налогового периода необязательно, можно сразу же после завершения сделки купли-продажи подавать документы. После проверки пакета документов, налоговый инспектор выдаст уведомление для работодателя. С этого момента работодатель не будет вычитать с сотрудника налоги по его зарплате и иным выплатам, например, премиальным.
Сдаем декларацию в налоговую, а она нам справочку на работу , где указано, сколько у нас сумма вычета. Несем справку в бухгалтерию. И пока эта сумма не будет исчерпана, с нас не удерживают подоходный налог. Но опять же - в течении года. Год прошел, если вычет еще не весь исчерпан, опять в налоговую, опять декларацию и опять справочку на работу.

Дополнения:
1). По информации из контакт-центра ФНС (http://www.nalog.ru/rn77/apply_fts/#t5) - по месту регистрации можно подать документы хоть сейчас, их список:
1) Платёжные документы. Т.к. ипотека, пришлось звонить ЛСР, уточнить, что за документы - на 3 платежа разбита сумма. (1- аккредитив (1-я часть первоначального взноса) 2- 2-я часть первоначального взноса, 3- перевод ипотечного банка)
2) ДДУ.
3) АПП.


Полезные ссылки:
http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/raspredelenie-suprugami
Контакт-центр налоговой: http://www.nalog.ru/rn77/apply_fts/#t5
Аватар пользователя
про100мы
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 545
Зарегистрирован: 14 апр 2012, 09:29
Награды: 5
Медаль уважения! (1)За усердие! (1)Уважение соседу! (1)Медаль за помощь на форуме! (2)
Дом №: 17 корп.1
Подъезд: 2
Этаж:
Квартира:

Re: Налоговый вычет

Сообщение кейкор » 27 янв 2017, 12:13

Vesna
3ндфл, 2ндфл и заявление на возврат с указание реквизитов для денежного перевода
Аватар пользователя
кейкор
Староста
Староста
 
Сообщений: 1403
Зарегистрирован: 22 июл 2014, 15:12
Награды: 13
Медаль уважения! (1)За усердие! (1)Так держать! (2)За активное участие в ветке! (1)
Настоящее имя: Ольга
Дом №: 21
Подъезд: Д
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 761

Re: Налоговый вычет

Сообщение noxxl » 31 янв 2017, 16:42

Людмила 1-3 писал(а):Добрый день!

Подскажите, пожалуйста.
1. Какой вариант верно заполнен 1 или 2?
Мкр.Южный нужно написать в одной графе с г.Домодедово или в разных?
2, Нужно указать данные ОКТМ при заполнении персональных данных по месту жительства?

Заранее благодарю за ответы!

пишите курыжова - он выдает полный адрес!
Аватар пользователя
noxxl
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 167
Зарегистрирован: 23 июл 2014, 10:58
Откуда: Москва
Награды: 2
Так держать! (1)Уважение соседу! (1)
Дом №: 15
Подъезд: 1
Этаж: 11
Квартира: 75
Пункты репутации: 196

Re: Налоговый вычет

Сообщение alla » 31 янв 2017, 21:14

Заполняю 3-НДФЛ
alla
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 19 апр 2014, 20:33
Дом №: 17 корп.1
Подъезд: 2
Этаж: 14
Квартира: 122
Пункты репутации: 0

Re: Налоговый вычет

Сообщение svetlana85 » 17 фев 2017, 22:26

Заполняю декларации 3НДФЛ
Аватар пользователя
svetlana85
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 13:30
Дом №: 13
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 10

Re: Налоговый вычет

Сообщение Любовь+Евген » 18 фев 2017, 17:19

Подскажите пожалуйста, кто знает, сдали документы на налоговый вычет, а в этой суете отдали копию квитанции сбербанка об уплате полной суммы денег( у нас ипотека).Надо было сдать оригинал квитанции, который мы взяли в сбербанке с печатью? Или и копия подойдет? :sh_ok:
Аватар пользователя
Любовь+Евген
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 80
Зарегистрирован: 04 апр 2016, 05:20
Награды: 1
За ответственность! (1)
Дом №: 15 корп.1
Подъезд: 4
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 25

Re: Налоговый вычет

Сообщение Posol » 18 фев 2017, 17:37

Копия. Оригиналы Вам еще пригодятся. Поэтому ФНС законом дается 3 месяца проверить все сданные копии
Аватар пользователя
Posol
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 354
Зарегистрирован: 21 фев 2015, 12:36
Откуда: г.о. Домодедово
Дом №: 23
Подъезд: 5
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 116

Re: Налоговый вычет

Сообщение Любовь+Евген » 18 фев 2017, 17:52

спасибо. :dan_ser:
Аватар пользователя
Любовь+Евген
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 80
Зарегистрирован: 04 апр 2016, 05:20
Награды: 1
За ответственность! (1)
Дом №: 15 корп.1
Подъезд: 4
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 25

Re: Налоговый вычет

Сообщение кейкор » 20 фев 2017, 12:19

Всем привет!
Мы в январе подали документы на возврат за второй год. Подавали только 2НДФЛ, 3 НДФЛ и СРАЗУ заявление на возврат с указанием карточки. Подавали в налоговой. И сразу взяли ключ от ЛК.
Сегодня в ЛК вижу, что отобразилась сумма на возврат. И появилась ссылка на " Заявление о возврате".
Подскажите, мне его в ЛК повторно заполнять или не стоит?
Аватар пользователя
кейкор
Староста
Староста
 
Сообщений: 1403
Зарегистрирован: 22 июл 2014, 15:12
Награды: 13
Медаль уважения! (1)За усердие! (1)Так держать! (2)За активное участие в ветке! (1)
Настоящее имя: Ольга
Дом №: 21
Подъезд: Д
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 761

Re: Налоговый вычет

Сообщение SHURIK » 20 фев 2017, 12:29

кейкор писал(а):Сегодня в ЛК вижу, что отобразилась сумма на возврат. И появилась ссылка на " Заявление о возврате".
Подскажите, мне его в ЛК повторно заполнять или не стоит?

А где у вас отобразилась сумма? Здесь?
Screenshot_17.jpg

Или здесь?
Screenshot_16.jpg


Если в первом то точно еще пока рано что-то делать, а вот если во втором то самому интересно, скорее всего можно будет уточнить по 8-800 должнв помочь. Но в том году я больше ничего не делал никаких заявлений не заполнял
Аватар пользователя
SHURIK
Модератор
Модератор
 
Сообщений: 8334
Зарегистрирован: 07 окт 2012, 18:25
Награды: 31
За вклад в развитие форума! (2)Медаль уважения! (4)За усердие! (1)Так держать! (1)
Настоящее имя: Александр
Дом №: 17 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 2298

Re: Налоговый вычет

Сообщение кейкор » 20 фев 2017, 13:05

SHURIK
вот тут. и ссылка на заявление.
Вложения
Снимок.PNG
Аватар пользователя
кейкор
Староста
Староста
 
Сообщений: 1403
Зарегистрирован: 22 июл 2014, 15:12
Награды: 13
Медаль уважения! (1)За усердие! (1)Так держать! (2)За активное участие в ветке! (1)
Настоящее имя: Ольга
Дом №: 21
Подъезд: Д
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 761

Re: Налоговый вычет

Сообщение SHURIK » 20 фев 2017, 13:49

кейкор
Я думаю это рано.
Потому как скорее всего если найти картинку 1 то там еще также как у меня за 2016 год нет такой таблички и статуса что декларация рассмотрена как за 2015 год
Аватар пользователя
SHURIK
Модератор
Модератор
 
Сообщений: 8334
Зарегистрирован: 07 окт 2012, 18:25
Награды: 31
За вклад в развитие форума! (2)Медаль уважения! (4)За усердие! (1)Так держать! (1)
Настоящее имя: Александр
Дом №: 17 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 2298

Re: Налоговый вычет

Сообщение кейкор » 20 фев 2017, 14:59

SHURIK
ага, в первом у меня так же.
спасибо. Ждем)
Аватар пользователя
кейкор
Староста
Староста
 
Сообщений: 1403
Зарегистрирован: 22 июл 2014, 15:12
Награды: 13
Медаль уважения! (1)За усердие! (1)Так держать! (2)За активное участие в ветке! (1)
Настоящее имя: Ольга
Дом №: 21
Подъезд: Д
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 761

Re: Налоговый вычет

Сообщение Posol » 20 фев 2017, 19:48

когда сумма "перейдет" в раздел начислено, только в этом случае отправляйте заявление
Аватар пользователя
Posol
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 354
Зарегистрирован: 21 фев 2015, 12:36
Откуда: г.о. Домодедово
Дом №: 23
Подъезд: 5
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 116

Re: Налоговый вычет

Сообщение denhoy » 21 фев 2017, 08:39

Не понимаю, зачем два раза писать заявление?
denhoy
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 710
Зарегистрирован: 24 апр 2014, 07:30
Награды: 1
Уважение соседу! (1)
Дом №: 19 корп.3
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 128

Re: Налоговый вычет

Сообщение кейкор » 21 фев 2017, 10:11

Posol писал(а):когда сумма "перейдет" в раздел начислено, только в этом случае отправляйте заявление

присоединяюсь к вопросу denhoyя...
я заявление подала при личном посещении инспекции одновременно с подачей деклараций в январе.
Мне надо будет в ЛК еще раз его писать?
Аватар пользователя
кейкор
Староста
Староста
 
Сообщений: 1403
Зарегистрирован: 22 июл 2014, 15:12
Награды: 13
Медаль уважения! (1)За усердие! (1)Так держать! (2)За активное участие в ветке! (1)
Настоящее имя: Ольга
Дом №: 21
Подъезд: Д
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 761

Re: Налоговый вычет

Сообщение Серега&Оксана » 21 фев 2017, 10:25

Второй раз не нужно подавать, включите обратный отсчет и ждите.
"нам бы передохнуть, чтоб не передохнуть" (с)
Аватар пользователя
Серега&Оксана
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 544
Зарегистрирован: 09 сен 2013, 18:39
Откуда: Бирюлево Восточное
Награды: 1
За чувство юмора! (1)
Дом №: 17
Подъезд: 1
Этаж: 17
Квартира: 122
Пункты репутации: 110

    Re: Налоговый вычет

    Сообщение кейкор » 21 фев 2017, 10:31

    Серега&Оксана
    ок) спасибо)
    Аватар пользователя
    кейкор
    Староста
    Староста
     
    Сообщений: 1403
    Зарегистрирован: 22 июл 2014, 15:12
    Награды: 13
    Медаль уважения! (1)За усердие! (1)Так держать! (2)За активное участие в ветке! (1)
    Настоящее имя: Ольга
    Дом №: 21
    Подъезд: Д
    Этаж:
    Квартира:
    Пункты репутации: 761

    Re: Налоговый вычет

    Сообщение Аленка » 22 фев 2017, 23:01

    Повторно писать заявление на возврат не надо!
    В прошлом году была такая же ситуация ... просто ждала когда перечислят возврат на указанный в заявлении счет.
    Аватар пользователя
    Аленка
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщений: 877
    Зарегистрирован: 08 сен 2012, 13:30
    Откуда: Московская обл.
    Награды: 7
    За усердие! (1)За личные качества! (1)За ответственность! (1)За доброту! (2)
    Дом №: 19 корп.3
    Подъезд:
    Этаж:
    Квартира:
    Пункты репутации: 201

    Re: Налоговый вычет

    Сообщение buldyay » 26 фев 2017, 11:28

    Повторно писать заявление на возврат не надо!

    А если пришел отказ в заявлении? Подавал одновременно с 3ндфл на nalog.ru, пришел отказ, т.к. "в возврате отказано. проводится камеральная проверка"
    buldyay
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщений: 251
    Зарегистрирован: 02 июл 2014, 17:07
    Дом №: 7 корп.1
    Подъезд:
    Этаж:
    Квартира:
    Пункты репутации: 88

    Re: Налоговый вычет

    Сообщение Posol » 26 фев 2017, 11:40

    Прочтите мой предыдущий пост
    Аватар пользователя
    Posol
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщений: 354
    Зарегистрирован: 21 фев 2015, 12:36
    Откуда: г.о. Домодедово
    Дом №: 23
    Подъезд: 5
    Этаж:
    Квартира:
    Пункты репутации: 116





    Пред.След.

    Вернуться в Ипотечное кредитование квартир

    Кто сейчас на форуме

    Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

    cron