Полная версия форума
Ответить

Дом № 1-5. Начало и продолжение.

08 дек 2014, 16:40

Когда старт продаж?
Ну и цена за метр?
Ясный пень, что подорожает, но вот на скока? :ne_ne_ne:

Дома с № 1 по № 5 это последние пять домов Нового Домодедово? А то мож ЛРС в азарт вошло и еще с нулевой нумерацией строить будет? :-):

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

08 дек 2014, 20:27

Здравствуйте, планируем приобрести квартиру в домах 1-5. Не подскажите, с момента начала работ по укладке фундамента до начала старта продаж сколько в среднем времени занимает по опыту строительства соседних корпусов? И когда становится известна планировка квартир и их цена?

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

08 дек 2014, 23:44

отсчет необходимо вести с даты получения разрешения на строительство. Строить фундамент (особенно не начиная первый этаж) можно по ордеру на земляные работы подготовительного периода.
а так как нигде не было информации о наличии разрешения на строительство домов 1-5 - рано говорить о старте продаж. По 214 - ФЗ привлекать деньги застройщик не имеющий разрешения на строительство не сможет. Точнее не зарегистрируют ДДУ, а Вы собственно без ДДУ и регистрации Вы застройщику денежки не отдадите. :-)
планировка полагаю не сильно изменится по сравнению с остальными - панельки ведь везде одинаковые.

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

09 дек 2014, 14:17

Спасибо. Ну ясно... значит надо ждать инфо о получении разрешения на строительство. Вразумительного ответа пока нет, как поняла, еще идет только подготовка документов ....
А еще, не подскажите, может слышали где? Я планирую приобрести однушку по ипотеке (одобрена Сбербанком). Правда ли говорят, что Сбербанк не торопится с аккредитацией новых корпусов, обычно ждет постройки как min 2 этажа? А к этому времени однушки уже могут распроданы??? И рекомендуют - ВТБ, Возрождение, Банк Москвы, Райффазен Банк. Хотя судя по количеству аккредитованных домов НД - Сбербанк явный лидер... ХЗ

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

09 дек 2014, 16:12

Значит так.
Звонил в ЛСР. Разговаривал с вежливой девушкой, а потом с вежливым менеджером.
Про аккредитацию пока говорить рано, нет разрешительной документации. Участвовать будут все банки, которые перечислены на сайте Новое Домодедово. Кто раньше аккредитует, кто позже неясно, все вступают по разному. По уже построенным домам тоже точно не сказали, все по разному и точка (вежливо :-): ).
Вот еще что. В декабре может быть получена разрешительная документация на дом № 12. Его на плане НД вообще пока нет, а на сайте Коалко есть (на картинке), это башня. Сначала его продадут, а потом дома 1, 2, 3, 4, 5. Я сам как-то этот дом пропустил. Не знаю как :nez-nayu:
Вот такие дела.

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

09 дек 2014, 16:24

oksanamur писал(а):Правда ли говорят, что Сбербанк не торопится с аккредитацией новых корпусов, обычно ждет постройки как min 2 этажа?

Не знаю как сейчас, но весной, когда мы оформляли дом 1-11, Сбер ждал пока будет построено 2-3 этажа. :-):

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

09 дек 2014, 16:48

Вы через Сбер взяли? успели?

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

09 дек 2014, 17:12

НовДом, мы взяли через Сбер. Одобрение было в начале апреля. Ждали пока будет аккредитация до середины июня. Успели про программе 12х12х12.

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

09 дек 2014, 17:19

Повезло вам! :co_ol:
Так всегда, кто-то успел, кто-то...решил, что спешить некуда :riba:

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

09 дек 2014, 18:05

НовДом писал(а):Значит так.
Звонил в ЛСР. Разговаривал с вежливой девушкой, а потом с вежливым менеджером.
Про аккредитацию пока говорить рано, нет разрешительной документации. Участвовать будут все банки, которые перечислены на сайте Новое Домодедово. Кто раньше аккредитует, кто позже неясно, все вступают по разному. По уже построенным домам тоже точно не сказали, все по разному и точка (вежливо :-): ).
Вот еще что. В декабре может быть получена разрешительная документация на дом № 12. Его на плане НД вообще пока нет, а на сайте Коалко есть (на картинке), это башня. Сначала его продадут, а потом дома 1, 2, 3, 4, 5. Я сам как-то этот дом пропустил. Не знаю как :nez-nayu:
Вот такие дела.

Помимо дома №12, будет еще одна башня- дом №7 :hi_hi_hi: уже фундамент делать начали почти одновременно с 12....

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

09 дек 2014, 18:42

А мну вежливые про дом 7 ничего на сказали :ny_tik:

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

11 дек 2014, 14:49

Мы брали в прошлом году в 1-17, первого этажа еще не было, Сбер уже аккредитовывал, мы буквально неделю подождали, нам менеджер сказал, что буквально идет подписание документов.... :-):

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

11 дек 2014, 19:52

В ЛСР обещают продажи нового корпуса в 20 числах декабря, уж какой корпус будет не уточняют, полагаю, что 12

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

12 дек 2014, 00:21

Еще вопрос, подскажите? :hi_hi_hi: Страхуюсь
Никто не связывался с консультантами он-лайн на оф. сайте "Новое Домодедово", а в последствии по телефону? Я задавала вопрос по поводу открытия продаж в новых корпусах в НД, оставляла для контакта моб. телефон. Перезванивала девушка, поговорили, а после разговора она предложила зарегистрироваться в базе ЛСР (для того, чтобы менеджеры напрямую сообщили о старте продаж 1-комнатных кв-р в НД)... и попросила прислать на её e-mail - копию моего паспорта с пропиской :du_ma_et: вот теперь и думаю... стоит или нет? Как-то насторожило.... Вдруг развод? Зачем ей моя прописка например? Наберут на мое имя кредитов..... :ps_ih:

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

14 дек 2014, 12:26

Я отправляла паспорт с пропиской. Теперь уже у меня оформлена сделка. Думаю, что никто не будет брать кредиты за Вас. А наличие паспортных данных позволят быстрее оформить предварительный ДДУ, если Вы решите купить квартиру.

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

14 дек 2014, 13:27

А никто не в курсе сколько будет стоить самая дешевая однушка в будущих корпусах?

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

14 дек 2014, 16:45

ирма писал(а):Я отправляла паспорт с пропиской. Теперь уже у меня оформлена сделка. Думаю, что никто не будет брать кредиты за Вас. А наличие паспортных данных позволят быстрее оформить предварительный ДДУ, если Вы решите купить квартиру.

Ну, да...так и есть. Я на следующий день, сама позвонила ей, уточнила. Тоже самое сказала, что процедура такая.

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

14 дек 2014, 16:53

Таня Malis писал(а):А никто не в курсе сколько будет стоить самая дешевая однушка в будущих корпусах?

100% по ценам никто не знает, сама интересовалась, правда, пугают подорожанием... ну поживем-увидим.
А так можно здесь посмотреть, не знаю насколько это достоверно, конечно, - http://mskguru.ru/novostroyki/100-novoe-domodedovo
Самая дешевая 34.4 кв.м. в раойоне 2 408 000.11 руб

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

02 апр 2015, 01:24

oksanamur писал(а):Спасибо. Ну ясно... значит надо ждать инфо о получении разрешения на строительство. Вразумительного ответа пока нет, как поняла, еще идет только подготовка документов ....
А еще, не подскажите, может слышали где? Я планирую приобрести однушку по ипотеке (одобрена Сбербанком). Правда ли говорят, что Сбербанк не торопится с аккредитацией новых корпусов, обычно ждет постройки как min 2 этажа? А к этому времени однушки уже могут распроданы??? И рекомендуют - ВТБ, Возрождение, Банк Москвы, Райффазен Банк. Хотя судя по количеству аккредитованных домов НД - Сбербанк явный лидер... ХЗ


Интересовалась данным вопросом, сбер и втб единственные банки, которые аккредитовывают корпуса, получившие разрешения на строительство, и то не сразу а через месяц- два, прошу заметить, что сам корпус может быть уже возведён. Все остальные банки вступают на более поздних этапах, когда ходовых квартир практически нет в продаже и тоже с жёсткими условиями.

Re: Дом № 1-5. Начало и продолжение.

06 апр 2015, 19:58

Не всегда так... В данном ЖК были варианты оплаты 15 000 р за регистрацию ипотеки и клиенты ждали открытия ипотеки по данному дому. При этом квартира и цена для них фиксировалась. Очень удобно кстати. Но еще раз повторяю все индивидуально и по разным домам ситуация разная была.
Ответить