Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Общения на свободные темы жильцов района Новое Домодедово

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение Galogen » 26 мар 2012, 19:44

На арендованной земле можно строить, это нормально, да и ,потом, землю МСР выкупит. :a_g_a:
Galogen
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 597
Зарегистрирован: 27 окт 2011, 20:39
Откуда: Москва г
Награды: 5
Так держать! (1)За личные качества! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)
Дом №: 17 корп.1
Подъезд: 4
Этаж: 11
Квартира: 243
Пункты репутации: 75

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение Natrv » 26 мар 2012, 19:54

Значит не мы одни заметили этот пункт. Нам менеджер объяснил что вознаграждение это после замеров БТИ выплаты.
Константин + Елена = Арсений и Ярослав
Аватар пользователя
Natrv
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 1538
Зарегистрирован: 08 мар 2012, 04:23
Награды: 14
За вклад в развитие форума! (2)Медаль уважения! (3)Так держать! (1)За чувство юмора! (2)
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 669

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение Ольга 2507 » 26 мар 2012, 20:44

Мы общались с менеджером по продаже по поводу вознограждения она сказала что в сумму покупки квартиры входит все рассходы и в том числе вознаграждение!Но при этом про БТИ она ни чего не сказала!А когда мы у нее спросили где окончательная цена!!!!Она занервничала ни чего толком не обьяснила со злости покраснела и сказала идите к юристу!!!!Ну юрист нам сказал что цену могут завысить на приличную сумму!Должен быть обязательно прописан пункт Окончательной цены!!Потом в одном пункте написанно что цена окончательная!А другой пунк противоречит этому!Так быть не должно!
Ольга 2507
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 21 мар 2012, 10:24
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 0

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение Lizz » 26 мар 2012, 20:48

Галинка писал(а):добрый день ! подскажите кто уже забирал ДДУ.
7 марта открыли аккредитив, куда звонить узнавать зарегистрировали договор или нет , в банк и МСР? :ny_tik:


Галинка, звоните в МСР 661-71-71, просите соединить с отд.клиентского сервиса (или конкретно сНадеждой Хотеевой) - далее называйте номер договора и они скажут зарегистрирован или нет.
Аватар пользователя
Lizz
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 771
Зарегистрирован: 15 дек 2011, 23:51
Откуда: Москва
Награды: 11
За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (1)За беспрестрастность суждений! (1)За грамотность на форуме! (1)
Настоящее имя: Ирина
Дом №: 19 корп.2
Подъезд: секция 1
Этаж: 6
Квартира: 22
Пункты репутации: 263

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение Lizz » 26 мар 2012, 20:53

Ольга 2507 писал(а):Мы общались с менеджером по продаже по поводу вознограждения она сказала что в сумму покупки квартиры входит все рассходы и в том числе вознаграждение!Но при этом про БТИ она ни чего не сказала!А когда мы у нее спросили где окончательная цена!!!!Она занервничала ни чего толком не обьяснила со злости покраснела и сказала идите к юристу!!!!Ну юрист нам сказал что цену могут завысить на приличную сумму!Должен быть обязательно прописан пункт Окончательной цены!!Потом в одном пункте написанно что цена окончательная!А другой пунк противоречит этому!Так быть не должно!



"Спокойствие, только спокойствие" (с) :men:

Смотрите пункт в договоре
4.3. Окончательная сумма «Доли участия» Участника долевого строительства уточняется по результатам завершения строительства Дома в соответствии с общей площадью Квартиры, определенной по данным обмеров БТИ.
он все объясняет. естесственнно юрист сказал, что цена может измениться, так в договоре и написано, что если площадь по обмерам бти будет отличаться, то изменится.

Землю МСР выкупил. Мы это обсуждали на форуме. в аренду земля была оформлена фиктивно, т.к. долго не могли зарегистрировать договор купли-продажи земли (их два: малый участок под нашу застройку и большой - под ВЕСЬ комплекс в целом).
Аватар пользователя
Lizz
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 771
Зарегистрирован: 15 дек 2011, 23:51
Откуда: Москва
Награды: 11
За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (1)За беспрестрастность суждений! (1)За грамотность на форуме! (1)
Настоящее имя: Ирина
Дом №: 19 корп.2
Подъезд: секция 1
Этаж: 6
Квартира: 22
Пункты репутации: 263

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение Lina » 26 мар 2012, 20:53

Как мне объяснили, что кроме доплат за излишки квадратных метров (после замеров БТИ) более никаких взысканий быть не должно, безусловно не считая тех, что придется затратить на оформление кв. в собственность и др. возможные услуги. Стоимость квартиры мы уже заплатили, если вскроется что либо еще - это уже будет относится к скрытым платежам...так быть не должно. :ps_ih:
Lina
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 03 янв 2012, 14:43
Награды: 5
Медаль уважения! (1)За чувство юмора! (1)За грамотность на форуме! (1)Старейший участник форума! (1)
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 60

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение Lina » 26 мар 2012, 20:55

Lizz писал(а):
Смотрите пункт в договоре
4.3. Окончательная сумма «Доли участия» Участника долевого строительства уточняется по результатам завершения строительства Дома в соответствии с общей площадью Квартиры, определенной по данным обмеров БТИ.
он все объясняет. естесственнно юрист сказал, что цена может измениться, так в договоре и написано, что если площадь по обмерам бти будет отличаться, то изменится.

Землю МСР выкупил. Мы это обсуждали на форуме. в аренду земля была оформлена фиктивно, т.к. долго не могли зарегистрировать договор купли-продажи земли (их два: малый участок под нашу застройку и большой - под ВЕСЬ комплекс в целом).

Согласна!
Lina
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 03 янв 2012, 14:43
Награды: 5
Медаль уважения! (1)За чувство юмора! (1)За грамотность на форуме! (1)Старейший участник форума! (1)
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 60

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение Lina » 26 мар 2012, 20:56

Ольга 2507 писал(а):А когда мы у нее спросили где окончательная цена!!!!Она занервничала ни чего толком не обьяснила со злости покраснела и сказала идите к юристу!

Это вполне может быть связано с некомпетентностью менеджера по данному вопросу, не более того.
Lina
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 03 янв 2012, 14:43
Награды: 5
Медаль уважения! (1)За чувство юмора! (1)За грамотность на форуме! (1)Старейший участник форума! (1)
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 60

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение pplav » 26 мар 2012, 20:57

Я так это понимаю: обговорили, скажем, в ДДУ стоимость покупки в 2 млн. руб., а на момент передачи квартиры уплачено только 1,8 млн. Вот и возникает обязанность невыплаченную сумму выплатить Застройщику, чтобы не вышло, что квартиру вам построили и передали, а вы за нее еще должны. Так и разориться не долго. По п.4.3 ясно, что если площадь кв., подлежащей передаче больше или меньше на 1 кв.м. по обмерам БТИ, то либо вы должны доплатить эту разницу по цене метра, оговоренной договором, либо вам должны часть уплаченных денег вернуть. Те, кто все оплатил, больше ничего платить не должны Застройщику (ну, если только гиперинфляция не случится или за дополнительные услуги, например, оформление права собственности). И еще обратите внимание на п. 3.3.2 договора, в котором взаиморасчеты фигурируют только в связи с уточнением площади квартиры по результатам обмеров БТИ.
А вообще, если все "фигней" кажется, то может быть и незачем новостройки рассматривать в качестве покупки?
pplav
Староста
Староста
 
Сообщений: 1002
Зарегистрирован: 02 фев 2012, 11:31
Откуда: Домодедово
Награды: 9
За ответственность! (1)Уважение соседу! (3)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)
Дом №: 17 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 246

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение pplav » 26 мар 2012, 21:02

Вот: пока я тут по клавишам тыкал, Лина и Лизз все объяснили. А по поводу дополнительных платежей, так люди сразу судиться начнут, причем сотнями. Думается, не надо это Застройщику, те более в начале освоения микрорайона.
pplav
Староста
Староста
 
Сообщений: 1002
Зарегистрирован: 02 фев 2012, 11:31
Откуда: Домодедово
Награды: 9
За ответственность! (1)Уважение соседу! (3)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)
Дом №: 17 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 246

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение Ольга 2507 » 26 мар 2012, 21:03

Я не говорю что фигня!Мне очень понравилась компания район и сам дом!Но сомнения есть!Можете подсказать нормального менеджера по продаже????
Ольга 2507
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 21 мар 2012, 10:24
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 0

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение Lizz » 26 мар 2012, 21:08

Ольга 2507 писал(а):Я не говорю что фигня!Мне очень понравилась компания район и сам дом!Но сомнения есть!Можете подсказать нормального менеджера по продаже????


У меня была Елена Богомазова!
все четко и своевременно. Вопросы задавала по эл.почте - ответы от нее получала всегда.

А на некоего Вадима не соглашайтесь - на него тут жаловались много :-):
Аватар пользователя
Lizz
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 771
Зарегистрирован: 15 дек 2011, 23:51
Откуда: Москва
Награды: 11
За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (1)За беспрестрастность суждений! (1)За грамотность на форуме! (1)
Настоящее имя: Ирина
Дом №: 19 корп.2
Подъезд: секция 1
Этаж: 6
Квартира: 22
Пункты репутации: 263

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение pplav » 26 мар 2012, 21:11

Ольга 2507 писал(а):Но сомнения есть!Можете подсказать нормального менеджера по продаже????

Если б Вы знали, сколько у меня было сомнений :du_ma_et: Да... тут каждый сам думает и решает...
pplav
Староста
Староста
 
Сообщений: 1002
Зарегистрирован: 02 фев 2012, 11:31
Откуда: Домодедово
Награды: 9
За ответственность! (1)Уважение соседу! (3)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)
Дом №: 17 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 246

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение Ольга 2507 » 26 мар 2012, 21:15

Ок!!!Спасибо)))Будим надеяться что все будет хорошо!!!
Ольга 2507
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 21 мар 2012, 10:24
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 0

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение Ольга 2507 » 26 мар 2012, 21:18

Страшно!!!!Но охото купить именно тут!!!!Главное не прогореть!!!И еще нам менеджер сказал что земля не в собственности а в аренде!!!!И менеджер нам не выслал документ договор кули-продажи земли!!!!
Ольга 2507
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 21 мар 2012, 10:24
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 0

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение Ольга 2507 » 26 мар 2012, 21:19

У нас договор аренды земного участка!!!!!
Ольга 2507
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 21 мар 2012, 10:24
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 0

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение pplav » 26 мар 2012, 21:24

Договоры земельные выложены в отдельной ветке на форуме. Я как понял, ознакомившись с ними и другими комментариями, за землю платят частями и в 2017 году (планируемый срок окончания строительства микрорайона) должны всю выкупить полностью. Земля, поверьте, не только Вас волнует.
pplav
Староста
Староста
 
Сообщений: 1002
Зарегистрирован: 02 фев 2012, 11:31
Откуда: Домодедово
Награды: 9
За ответственность! (1)Уважение соседу! (3)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)
Дом №: 17 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 246

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение pplav » 26 мар 2012, 21:26

Ольга 2507 писал(а):У нас договор аренды земного участка!!!!!

Ну и что? Законы РФ строить на арендованной земле не запрещают, это нормальная практика для любого Застройщика.
pplav
Староста
Староста
 
Сообщений: 1002
Зарегистрирован: 02 фев 2012, 11:31
Откуда: Домодедово
Награды: 9
За ответственность! (1)Уважение соседу! (3)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)
Дом №: 17 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 246

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение Ольга 2507 » 26 мар 2012, 21:31

У вас так просто!Вы так доверяете компании???А где гарантии столько мошейнников!!!!
Ольга 2507
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 21 мар 2012, 10:24
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 0

Re: Дольщики Нового Домодедово - присоединяйтесь к общению!

Сообщение Lizz » 26 мар 2012, 21:32

Ольга 2507 писал(а):У нас договор аренды земного участка!!!!!


Когда будете в офисе - попросите копию договора купли-продажи земли - дадут.
Аватар пользователя
Lizz
Коренной
Коренной
 
Сообщений: 771
Зарегистрирован: 15 дек 2011, 23:51
Откуда: Москва
Награды: 11
За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (1)За беспрестрастность суждений! (1)За грамотность на форуме! (1)
Настоящее имя: Ирина
Дом №: 19 корп.2
Подъезд: секция 1
Этаж: 6
Квартира: 22
Пункты репутации: 263





Пред.След.

Вернуться в Курилка микрорайона

 


  • Похожие темы
    Ответов
    Просмотров
    Последнее сообщение

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0