Снижение налоговой базы с кадастровой на рыночную

Кредитные программы банков по ипотечному кредитованию квартир в микрорайоне Новое Домодедово

Снижение налоговой базы с кадастровой на рыночную

Сообщение OV__ » 02 фев 2017, 10:59

Добрый день!

С 01.01.2016 г. расчет налога на имущество (а с ним и пени и штрафы) производится с её кадастровой стоимости.
При оценке стоимости квартиры для банка у ипотечников в отчёте получена рыночная стоимость.
Если эта сумма меньше кадастровой, то можно уменьшить налоговую базу для уплаты налога на имущество.

Пример: Кадастровая стоимость 2-х комнатной квартиры (в личном кабинете налогоплательщика или в реестре) -
4 856 000 руб. (это и есть налоговая база) ставка налога 0,1% - соответственно сумма налога 4 856 руб. за год.
При оценке рыночной стоимости оценочная компания предоставила отчёт, в котором указана рыночная стоимость -
4 030 000 руб. - соответственно сумма налога может составить - 4030 руб. в год
Разность - 826 руб. (это в год и каждый оценивает сам, стоит ли ему за такую сумму заморачиваться этим).

Срок действия отчёта - пол года. Если он закончился - заказывать новый.
Если Вы в течение 5 лет не оспорили кадастровую стоимость - далее такое право теряется.

Предлагаю обсудить этот вопрос и "проторить дорогу" по порядку действий для снижения налоговой
базы с кадастровой на рыночную стоимость объекта недвижимости (то же касается и владельцев земельных участков).
OV__
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 484
Зарегистрирован: 22 мар 2014, 19:02
Награды: 11
За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (1)За усердие! (1)Так держать! (1)
Настоящее имя: Олег Васильевич
Дом №: 23
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 522

Re: Снижение налоговой базы с кадастровой на рыночную

Сообщение kuzma86 » 07 фев 2017, 08:40

только отчёт стоит от 2500 т.р.
kuzma86
Старожил
Старожил
 
Сообщений: 263
Зарегистрирован: 11 янв 2016, 13:33
Настоящее имя: Виктор
Дом №: 7 корп.1
Подъезд:
Этаж:
Квартира:
Пункты репутации: 76

Re: Снижение налоговой базы с кадастровой на рыночную

Сообщение Mazay » 11 фев 2017, 22:29

От 2500 это только для ипотеки,а для такого рода в районе 30 по-моему,плюс другие затраты плюс время (по крайней мере я так понял,прочитав это в какой-то статье) .
Mazay
Новосел
Новосел
 
Сообщений: 180
Зарегистрирован: 03 ноя 2014, 15:01
Награды: 2
Так держать! (1)Уважение соседу! (1)
Дом №: 7 корп.1
Подъезд: 1
Этаж: 10
Квартира: 49
Пункты репутации: 120

Re: Снижение налоговой базы с кадастровой на рыночную

Сообщение Feoman » 12 фев 2017, 08:53

Фиг знает где в нд кадастровая выше 2х лямов может, по своей я так понял ну макс 2.5 за трехи должна быть, а уж рыночная полюбасу щас не меньше 4х за двуху, щас же рынок упал и порой как я понял в объявлении квартира стоит дешевле рыночной оценки таких вот чудо спецов :-) :-) :-) но это в мо, в регионах там жесть пришел бой оценил халупу времен ивана грозного в 2,5 ляма, а чем ее еще и за 3 выставляет :-) :-) :-)
Аватар пользователя
Feoman
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщений: 4634
Зарегистрирован: 13 мар 2013, 11:41
Откуда: Феодосия
Награды: 6
Так держать! (1)За личные качества! (2)За активное участие в ветке! (1)Активный участник форума! (1)
Настоящее имя: Мишаня
Дом №: 17
Подъезд: 1
Этаж: 3
Квартира: 9
Пункты репутации: 1290

    Re: Снижение налоговой базы с кадастровой на рыночную

    Сообщение Lucky » 13 фев 2017, 14:26

    Заморачивалась этим вопросом по предыдущей квартире. Право оспаривать не теряется, оспорить можно в любой момент, НО кадастровую стоимость пересматривают в сторону увеличения каждые пять лет, т.е. судиться придется каждые пять лет, а это не только стоимость оценки, но и судебные издержки, пошлины и пр.
    Проверить кадастровую стоимость можно на сайте росреестра по номеру из зеленки.
    Выгодно только для элитного жилья, тогда экономия очевидна.
    Lucky
    Присматриваюсь
    Присматриваюсь
     
    Сообщений: 12
    Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 09:55
    Дом №: 21
    Подъезд: Д
    Этаж: 5
    Квартира:
    Пункты репутации: 15






    Вернуться в Ипотечное кредитование квартир

    Кто сейчас на форуме

    Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1